Többen írtak már a lapban a bérlakáspiac fejlesztésének szükségességéről (lásd pl. Borsi László-Mádi László: Lakáspolitika nélkül nem megy, október 2.) A céllal egyetértek, de az eléréséhez gyökeres változások kellenek. Elfogadhatatlan, hogy a törvényalkotást az a szemlélet határozza meg, hogy "nem lehet mindent szabályozni". Rengeteg a hiányos, logikátlan, felületes, kétértelmű jogszabály. Az egyik legrosszabb éppen a lakásszövetkezetekről szóló 2004. évi CXV. sz. törvény. Több jogszabály mellé értelmező szótárt is mellékelni kellene, mivel a szövegük még felsőfokú végzettséggel rendelkezők számára is érthetetlen.

Ha a Borsi-Mádi szerzőpáros által említett - bérlakás jellegű - német (és osztrák) lakásszövetkezeti formát akarjuk létrehozni, akkor meg kell szüntetni a jelenlegi, a pártállamban kialakult lakásformákat (lakásszövetkezet, társasházi stb.), és helyettük lakástársaságokat kell kialakítani. Másrészt meg kell szüntetni, illetőleg korlátozni kell az egyéni tulajdonú lakásvásárlás állami támogatását is.

A lakástulajdonosok nagy része ma is úgy viselkedik, mintha lakásbérlő lenne. Nem vesz részt a közgyűléseken, nem ismeri a kötelezettségeit, magatartása sokszor közösségellenes (állattartás, csendháborítás, szemetelés stb.). A jelenlegi rendkívül gyenge szankciók nem a közösséget támogatják. Felháborító, hogy a törvénysértők ellen indított keresetek általában illetékfizetés alá esnek, a cégbírósági eljárás csupán felszólító jellegű, a polgári peres bírósági eljárás pedig rendkívül hosszadalmas.

Valóban jó lenne létrehozni egy önálló építési és lakásügyi államigazgatási szervet (minisztériumot vagy hivatalt), de nem a jelenlegi háttérrel. Egy államigazgatási szerv tevékenységét elsősorban nem a forma, hanem az ott tevékenykedők tudása, gyakorlati ismeretei és tapasztalatai, áttekintő képessége teheti hatékonnyá. Ma sajnos éppen az ellenkezője tapasztalható. A Miniszterelnöki Hivatalban működött már egy lakásügyi kormánybiztosság Csabai Lászlóné vezetésével. És az eredmény?

Nagy József, közgazda és számítógépes rendszerszervező