Oszkó Péter szerint, aki sokallja az ingatlanának az önkormányzat által kikalkulált értékét, az a saját költségére ingatlanbecslést végeztethet. Mit jelent ez? Azt, hogy a hatósági intézkedéssel szembeni fellebbezési lehetőséget üzleti alapokra helyezik. Ha a tervezetnek ez a pontja megvalósul, akkor az eltorzuló keresleti-kínálati viszonyok az ingatlantulajdonosok egészen szemérmetlen kifosztásához vezethetnek. Ennél is súlyosabb kérdés, hogy a csekélyebb anyagi erejű ingatlantulajdonosokat ez a megoldás anyagi eszközökkel elzárná a fellebbezési lehetőségtől.

Meg nem oldaná a problémát, de enyhítené, ha az ingatlanbecslést legalább az ingatlanadó kihirdetésétől számított két vagy inkább három évre hatósági árassá tennék - mégpedig méltányos áron. Talán az önkormányzat által becsült ingatlanérték egy ezreléke lehetne a méltányos érték, vagy annál is kevesebb. A várható üzletkötések hatalmas száma miatt még így is gigantikus nemzeti ajándékot kapnának vele az ingatlanbecslők. (Nem véletlen, hogy az ingatlanszakemberek, ahol csak módjuk volt rá, mindenütt agitáltak az ingatlanadó bevezetése mellett.)

Az igazi megoldás az lehetne, ha a fellebbezések intézésére nem jutalékért, hanem fix fizetésért az önkormányzatok maguk alkalmaznának ingatlanbecslőket, ezzel a hatósági intézkedéssel szembeni fellebbezéseket hatósági ügyintézésbe terelnék.

Válas György

Budapest