Egyre több román vásárol ingatlant Magyarországon
A bukaresti Business Standard napilap aradi ingatlanközvetítőktől származó információk alapján megállapította: míg a romániai "Első lakás" program 60 ezer euróig nyújt államilag garantált hitelt ingatlanvásárlásra, ám a magyarországi hitelkamatok ennél alacsonyabbak. Általában véve a magyarországi hitelnyújtási, elbírálási szempontokat a romániai vevők szempontjából, az ottaniaknál kedvezőbben ítélik meg.
Marius Salajan, az aradi Prosper Imobiliar ingatlanügynökség igazgatója elmondta: cége háromszáz olyan közvetítési kérelem teljesítésén dolgozik, amelyek magyarországi ingatlanvásárlással kapcsolatosak. A cégvezető állítása szerint cége 18 magyarországi pénzintézettel kötött már partnerséget ezen kérelmek lebonyolítása érdekében. Salajan közölte: a romániai vásárlók támasztotta kereslet miatt a magyar oldalon az ingatlanárak az elmúlt időszakban növekedtek ugyan, de 25-35 ezer euróért még így is házat lehet vásárolni Battonya, Szeged, Békéscsaba vagy Gyula térségében, és ezek a települések mindössze néhányszor tíz kilométerre vannak Aradtól vagy Nagyváradtól.
A nagyváradiakat főképpen a határhoz közeli kertes házak érdeklik. Ezer négyzetméteres telken álló kétszobás házat (tanyát) pedig ebben a térségben 8-15 ezer euróért lehet megvásárolni, állagától függően. Nemrég adtak el Nagyváradtól 15 kilométernyire keletre, már magyar területen lévő, valamivel nagyobb, téglából épült családi házat 28 ezer euróért, miközben annak megfelelő ingatlant román oldalon 50 ezer euró alatt nem lehetett volna megszerezni - vélekedett a nagyváradi Eugen Imobiliare ingatlanügynökség képviselője.
Az említett magyar városok térségében kétszobás apartmanért 17-23 ezer eurót kell a vevőnek fizetnie, miközben a hasonló ingatlan Aradon 25-39 ezer euróba kerül. Kandó-Svábi Norbert, a nagyváradi A1 Immobili ügynökség brókere is úgy vélekedett, hogy a magyarországi átlagárak 50 százalékkal alacsonyabbak a romániaiaknál. A Prosper Imobiliar igazgatója elmondta azt is, hogy egyik kuncsaftja, egy aradi tanárnő, akinek havi jövedelme 210 euró, a magyarországi Erste Banktól 20 ezer eurós hitelt kapott, 25 évre.
Veronica Stefia, az aradi Lang Imobiliare ingatlanügynökség brókere további előnyökre is rávilágított. Egyebek között arra, hogy míg Romániában viszonylag magas ingatlanadó létezik, a lakóingatlanok után Magyarországon legtöbb helyen adózni nem kell, vagy pedig az adók egészen alacsonyak. De kisebbek a magyarországi átírási költségek is. Míg Romániában a közjegyzői honorárium egyetlen tranzakcióra akár 2000 euró is lehet, Magyarországon a vásárlónak mindössze 150 eurónak megfelelő összeget kell kifizetnie.
