Mától csak a módosított Balaton-törvény szabta kereteken belül indítható ingatlanfejlesztés Magyarország legnagyobb tava körül. Ám ez egyelőre csak elméleti lehetőség. Építési engedély ugyanis csak akkor adható ki, ha a település az új jogszabályhoz igazította településrendezési tervét. Ez a jelenlegi gyakorlat ismeretében akár másfél-két év is lehet.

- Már így is túlságosan hosszúra nyúlik a beruházások előkészítése - véli Polgár Tibor, a Balatontourist igazgatója, aki a Reevolutio Tanácsadó Kft. Balaton-fejlesztési tervekről rendezett minapi kerekasztal-beszélgetésén valódi tettekre sarkallta az érintetteket. - Évről évre felröppennek beruházási tervek, új stratégiák születnek, de mire a megvalósulás közelébe jutnak, túlhalad rajtuk az idő, így újra kell kezdeni az egészet.

- Jó munkát végeztünk. Az előző évek fejlesztései beértek - vélte Suchman Tamás, a Balaton Fejlesztési Tanács elnöke, bár túlépítéstől ő sem tart. Óriási beépítetlen területek vannak, amelyek várják a befektetőket. Az állam meglehetősen szerény eszközökkel - úgy 21 milliárd forinttal - képes támogatni a fejlesztéseket.

Hiányoznak az igazi attrakciók a Balaton környékéről. Ha az ott élők unalmasnak tartják a saját településüket, akkor mitől éreznék jól magukat a turisták? - tette föl a kérdést Szemrédi József, az Aquaprofit Zrt. területfejlesztési igazgatója. A válasszal azonban adós maradt, mint ahogy a tó környékének legnagyobb fejlesztéseit bejelentő SCD vezérigazgató-helyettese, Dános Pál is csupán homályos magyarázatot adott a késlekedésre. A módosított törvényt kétfedeles repülőgéphez hasonlította, amelynek mozgását az üdülőtulajdonosok és az önkormányzatok nehezítik.

A törvény a módosítással nem lett használhatóbb - vélte Marthi Zsuzsa, a sávolyi MotoGP pályához kapcsolódó rendezési tervet készítő Portaterv Kft. ügyvezetője. - Szinte lehetetlen ráigazítani az életre. Kreatív területrendezési megoldások helyett kiskapukat keresgélünk. Az állam Marthi Zsuzsa szerint gyermeksorba taszítja az önkormányzatokat. Nem bízik abban, hogy önállóan is képesek jó döntéseket hozni a települések fejlesztéséről.

Az elmúlt évben korántsem volt ritka eset, hogy az önkormányzatok zöld területeket minősítettek át, majd eladták. A cégek viszont nem kötelezhetők a terület megnyitására, így hatalmas vízparti területektől zárták ki a közönséget - indokolja a törvény szigorát Gerzanics Annamária, a Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium főosztályvezető-helyettese. - Valóban vannak játékszabályok, de Európa egyetlen országában sem építhetnek a beruházók kényük-kedvük szerint. Magyarországon sincs ez másképp. Az önkormányzatoknak és a fejlesztőknek már épp elég mozgásterük van. A Balaton-törvény módosításakor önkormányzati és fejlesztői kérésre újabb ötezer hektárt jelöltek ki beépítésre. Tessék, itt a hely, de hol vannak a toronydaruk?