Csak egy sima ingatlanügylet?
– Ez csak egy sima ingatlanügylet. A főváros érdeke, hogy a múltbéli gyanús ügyletek végre rendeződjenek. Az iskolának is az az érdeke, hogy csak ezzel a háromszáz négyzetméterrel csökkenjen az alapterülete, egy vesztes kártérítési per nyomán ennél is többet veszthet. A Klebelsberg Intézményfenntartó Központ (KIK) hozzájárulására viszont nincs szükség – jelentette ki a fővárosi oktatási bizottság minapi ülésen az előterjesztést jegyző Csomós Miklós oktatásért felelős főpolgármester-helyettes.
Ez a cinikus hozzáállás elfogadhatatlan – kommentálja az elhangzottakat Árvai Péter V. kerületi LMP-s képviselő, aki egyúttal arra hívja fel a döntéshozók figyelmét, hogy az előterjesztés legfontosabb indokaként megjelölt kártérítési és felújítási terhek éppen a társtulajdonos céget terhelnék, hiszen éppen az nem tartja be az évekkel ezelőtt kötött használati megállapodásban rögzített kötelezettségeit. De szerinte más gond is van az előterjesztéssel. Például az, hogy a főváros se a tantestület, se a szülői munkaközösség, se az intézményfenntartó formális hozzájárulását nem kérte az ingatlanügylethez, noha a tervezett megosztás, illetve alapterület-kiváltás alapvetően befolyásolja az oktatási intézmény működését. Mindez ráadásul ellentmond a 2006-ban az V. kerülettel megkötött vagyonátadási megállapodásnak, amelyben a főváros az iskola sértetlen megőrzését vállalta 15 évre. Ehhez képest ez a javaslat 15 százalékkal – 293 négyzetméterrel – csökkentené a gimnázium alapterületét, veszélybe sodorva akár az iskola hatosztályos programjának folytatását is. Árvai Péter a múlt heti V. kerületi testületi ülésen is jelezte aggályait. Attól tart, hogy a gimnázium szomszédságában valamilyen kisebb üzletközpontot akarnak kialakítani. Rogán Antal polgármester válaszában kiemelte, hogy nem ért egyet az iskola alapterületének csökkentésével. Megítélése szerint egy ilyen döntés a KIK megkerülésével meg sem hozható a fővárosnál, maga az előterjesztés sem születhetett volna meg, hiszen a KIK-től a főváros nem kért jóváhagyást.
Mint ismeretes, a gimnázium ingatlanügyletét a nyári szünet előtt, a Fővárosi Közgyűlés utolsó ülésén azzal vették le a napirendről, hogy a társtulajdonos tulajdonosi helyzetének tisztázása után visszatérnek a kérdésre. Csomós Miklós szerint erre nem is lett volna szükség, mert az önkormányzati vagyonhasznosítás esetében ezt nem írja elő a törvény. De most már mindegy, a cég tulajdonosi háttere időközben megváltozott, így megfelel az átláthatósági követelménynek. Az ingatlan telek megosztási engedélye viszont májusban hatályát veszti. Sietni kellene. Már csak azért is, mert az épület társtulajdonosa –a Veres Projekt 2007 Kft. – azzal fenyegette meg az önkormányzatot, hogy ha nem működik együtt a közös tulajdon megszüntetésében, akkor pert indít. A főváros pedig örömmel szabadulna a fenntartási költségektől és a zűrös közös tulajdontól.
A bonyolult helyzetet az egykori furcsa értékesítés idézte elő. Az állami tulajdonban lévő Corvinus Egyetem által használt épületszárnyat 2007-ben vásárolta meg a K-IMMO Ingatlanforgalmazó Kft. a Kincstári Vagyoni Igazgatóságtól (KVI). A cég 673 millió forintot fizetett 1506 négyzetméterért. A befektető szinte rögtön kérte az ingatlan megosztását, de csak egy használati megállapodás íródott. Néhány hónappal később a K-IMMO Kft. átadta szerzeményét a Veres Projekt 2007 Kft.-nek. A cég egy év múltán részleges bontási és elvi építési engedélyt kért az illetékes V. kerülettől, de nem kapta meg. A Kulturális Örökségvédelmi Hivatal (KÖH) ugyanis – részben a környék lakóinak közbenjárására – védettség alá helyezte az épülettömböt. A jogerős telekmegosztási engedélyt viszont megkapták. A fővárosi önkormányzat most 39 millióért adna át további 293 négyzetmétert a gimnázium területéből, amit a cég az átépítéssel természetben fizetne meg. A főváros a tulajdonmegosztáshoz is hozzájárulna, s ezzel is megnyílna az út a cég átépítési tervei előtt. Ritócz András cégvezető korábban úgy nyilatkozott lapunknak, hogy az épületrész hasznosítása aligha oktatási célú lesz.
