Ám ez aligha állítja meg a projektet. A területre kiírt területrendezési pályázat a jövő héten lezárul. Az építészek kezét alaposanmegkötötték az előre rögzített számok. A 420 lakóház – melynek ötöde alig negyven négyzetméteres – mellett számos közösségi, kereskedelmi létesítményt kell a területen elhelyezni. A kiírásban még a 40–80 négyzetméter alapterületű házak elosztását is rögzítették.

Az építészeket azonban ezek a korlátozások sem térítették el amunkától. Horváth Tamás ócsai alpolgármester tájékoztatása szerint nagy az érdeklődés. Így rövidnek bizonyulhat a zsűrizésre kapott egy hét. – De majd úgy teszünk,mint a pápaválasztók: bezárkózunk, és addig ki se jövünk, amíg döntésre nem jutunk – adott egy lehetséges verziót a döntéshozatalra az alpolgármester.

Az ötletpályázatot a Magyar Urbanisztikai Társaság elnöksége is megtárgyalta a hét végén. Az ott kialakított vélemény nem éppen hízelgő. Bár a MUT messzemenően egyetért a kiszolgáltatottak megsegítésének céljával, és azt is támogatja, hogy a kormányzati eszközök közé a szociális bérlakásépítést is felvették, az ócsai telep megépítését mégis elhibázottnak tartja. A településszerkezettől elszakadó, laza beépítésű, munkahelyektől és szolgáltatásoktól távoli új lakóterület nem alkalmas a megkapaszkodásra. Budapest agglomerációjában bőven akadt volna ennél alkalmasabb terület, ha a kiválasztásnál nem az állami tulajdonlás az elsődleges szempont.

Egy autonóm település ugyanis akkor válhat sikeressé, ha lakóit a közös munkahely, a társadalmi kötelékek rendszere szolidárissá teszi lakóhelyükkel és egymással is. A puszta kiszolgáltatottság önmagában még nem tesz szolidárissá. Az egészen különböző összetételű, foglalkozású, eltérő eredeti lakóhellyel rendelkező embereket önmagában a hitel visszafizetésének képtelensége, az ebből következő közös sors nem fogja összetartani. Mintahogy a kiszolgáltatottság önmagában nem teremti meg a kertgazdasággal összefüggő mezőgazdasági ismereteket sem. Ezek hiánya pedig már több ilyen kísérlet kudarcát okozta – állítja a szervezet.

De akad más baj is. Az urbanisták szerint a lakások átlagos nagysága tartós lakóhely kialakítására alkalmatlan, legfeljebb lépcsőként szolgálhat a továbblépéshez. Ez viszont ellentmond a gazdálkodási és közösségépítési feltételeknek.

Ócsa képviselő-testülete mindenesetre az előzetes menetrendhez igazodva már elfogadta a helyi építési szabályzat és a településszerkezeti terv módosítását, amely utat nyit a Belügyminisztériumnak a komplex közbeszerzési pályázat kiírására. Erre heteken belül sor kerül. Most folyik a terület átminősítése.