Csökkenő méret, növekvő bérlet

2008-12-19

Jövőre valószínűleg növekszik a kisebb és olcsóbb lakások iránti kereslet - derül ki az Otthon Centrum felméréséből. Az ingatlanközvetítő hálózat szerint a lakáshitelezési szigorítások és a törlesztőrészletek emelkedése miatt az ingatlanpiac hosszú távra is átalakulhat. Várható, hogy nő majd a kisebb és olcsóbb lakások iránti kereslet, ennek megfelelően pedig a jövőre induló projekteknél a lakásméretek csökkenése és a szobaszám szerinti összetétel is változhat. A várakozások szerint a beruházók elsősorban a hálószobákból és a közlekedőkből faragnak majd le. A vevők hitelfelvételi nehézségei miatt megélénkülhet a bérleti piac, mert valószínűleg egyre többen döntenek úgy, hogy albérletben vészelik át a kritikus időszakot.

Aki pedig nem kap hitelt, illetve kevés pénzből kell megoldást találnia, az a fővárosban nyolcmillió forintért a kevésbé kedvelt lakótelepeken kétszobás panellakás, illetve jó minőségű, de nagyrészt földszinti téglagarzon, esetleg másfél szobás, igaz rosszabb állapotú lakást kaphat. Ugyanennyi pénzért a megyeszékhelyeken kényelmes egy plusz két fél szobás, vagy két plusz fél szobás panellakást, illetve hasonló méretű téglaépítésű lakást vásárolhatnak. Kisebb településeken pedig akár jó állapotú családi házat is ki lehet fogni ezért az árért. Tízmillió forintért Budapesten 46-68 négyzetméteres panellakást vagy mondjuk egy második kerületi, 30 négyzetméteres téglalakást lehet találni, míg Nagykanizsán ennyiért már egy közel 100 négyzetméteres házrészbe költözhetnek a szerencsésebbek. Az eggyel drágább, tizenkétmilliós kategóriában budapesti 70 négyzetméter körüli panelt vagy közel ugyanekkora téglaépítésű lakást vehető valamelyik külsőbb kerületben, vidéken pedig néhol már 124 négyzetméteres új építésű családi házat is adnak ennnyiért.