1. Új lakások piaca

jelentős az eladásra szánt új lakások kínálata, és hosszú az értékesítési idejük;

csökken a kereslet az új építésű lakások, házak iránt;

az új és a használt lakások eladási ára egyre inkább alku tárgya;

a nehezen és lassan értékesíthető új lakások forgalmának gyorsítására jelentős kedvezményeket adnak;

magas az egyedi, igényes lakóingatlanok iránti kereslet.

2. Használt lakások piaca

árnövekedéssel néhány kiemelkedően jó fekvésű területen kell számolni;

nehéz és egyre hosszabb ideig tart a kevésbé korszerű, magas közös költségű, hagyományos építésű és a lakótelepi lakások értékesítése;

növekszik a használt kisméretű lakások értékesítési ideje;

nő az öt évnél korábban épült lakóingatlanok értékesítési ideje;

csökken a garzonlakások iránti kereslet;

tovább tart a kereslet növekedése a luxusigényeket kielégítő, nagy alapterületű belterületi lakások, önálló házak iránt.

3. Irodapiac

az irodapiaci kereslet csökkenhet, mivel az elmúlt időszak nagymértékű fejlesztéseinek eredményeként jelentős kínálati piac jött létre;

élénk marad a jól megközelíthető irodák iránti igény, az internet-elérési és a parkolási lehetőség egyre inkább alapvető követelmény;

az irodapiaci fejlesztések üteme csökken.

4. Lakásbérleti piac

növekszik a kiadott lakások száma;

a bérlakások kínálata bővül, hosszabbodik a kiadási idő.

5. Telekpiac

szerény az irodaházak, bevásárlóközpontok és a mezőgazdasági épületek építésére alkalmas telkek iránti kereslet;

magas az üdülőtelkek kínálata.

6. Egyéb ingatlanok forgalma

az üdülők korszerűsítése, felújítása közepes ütemben folytatódik;

csak a jó minőségű termőföldek iránt van kereslet.

7. Árváltozások

az új építésű lakások árnövekedése meghaladhatja az infláció mértékét;

a kedvezőtlen helyen fekvő, valamint a lakótelepi használt lakások ára nem, vagy csak kismértékben emelkedik, a közepes és főként a közepesnél alacsonyabb minőségű ingatlanoknál árcsökkenés várható;

a belterületi építési telkek árai az előrejelzések szerint 9-10 százalékkal nőnek;

a külterületi építési telkek árai emelkednek;

a mezőgazdasági földek árai differenciáltan, összességében mérsékelten növekednek, egyes térségekben az áremelkedés 10 százalék fölötti is lehet; a nagyobb összefüggő földingatlanok iránti igény érzékelhetően erősödik, míg a néhány hektáros parcellákra alig van kereslet.

Forrás: Ecostat