Az elképzelés lényege, hogy a piaci áron kiadott lakások bérlői a bérleti szerződés aláírásával egy időben előszerződést kötnek az ingatlanra. A bérleti díj felét önerőként írja jóvá a társaság. A speciális bérleti szerződés 14 hónapra szól, és ennyi időre bebetonozza az árat, vagyis a beruházó kockázatot vállal, hogy akármennyi is lesz majdan a lakások piaci ára, a jelenleg kialkudott összegért fogja eladni. A garzonlakások bérleti díja 60 ezer forint havonta, és 130–140 ezer forint között van a több mint 100 négyzetméteres, többnyire 70 négyzetméteres terasszal épült legnagyobbaké. Mint Zelei Zoltán, a cég értékesítési igazgatója lapunknak elmondta: jelenleg 150 beköltözhető lakásuk van, a majdnem két éve piacra dobott új termékkel eddig több mint 30 lakást tudtak értékesíteni.