A háztömb a Magyar Országos Levéltár közvetlen szomszédságában épült. Arról persze nem szól a fáma, hogy éppen a temetővel szemben, de ettől kétségtelenül nem vesznek több lakást.

Nincs messze az Épületszobrász céh szoborparkja sem: a bejáratnál egy Sárkányölő Szent György-kút áll, de megtalálunk itt mindent a temetői padoktól, oszlopfőktől és boltívektől kezdve a gipsz-Vénuszokon át egészen a lámpát tartó Cupidókig. Szobanövényért sem kell messze menni, mert az út túloldalán nagy kertészet áll.

A több részre tagolt épülettömb átlagosnak mondható, ugyanakkor világos és áttekinthető. Homlokzata unalmas, szürke és sárgásbarna, pedig a szomszédos házak utcafrontja vidám és színes (napsárga és bordó). A műszaki leírásban ezt olvashatjuk: a homlokzat a színezési terv szerinti színekben készül. Logikusan hangzik, de miért nem írják le inkább a konkrét színeket?

A lakóparkot üzletek teszik változatossá: egy nápolyi kávézó és a híres pilisvörösvári Emil cukrászda kihelyezett egysége mellett a Kreatív csoda nevű hobbibolt kapott helyet.

Három lépcsőház köti össze az egyes épületrészeket, mindegyiknek saját felvonója van, amely a pinceszinttől a legfelső emeletig viszi a lakókat. A pinceszinten garázst és tárolót vásárolhatunk (az elsőt 2,5 millió forintért, míg a másodikat négyzetméterenként 200 ezer forintért. A felszíni kocsibeállók csak egymillióba kerülnek, de a csapadéktól kizárólag a véderdő ment meg. Ha úgy döntöttünk, hogy az esőt és a havat mégis jobban szeretjük, mint a kiadásokat, akkor az utcában akár ingyen is parkolhatunk.

A földszinti lakásokhoz kizárólagos használatú kertrészek tartoznak, de a közkertben a felsőbb lakók is pihenhetnek. A műszaki leírás arra szintén kitér, hogy az építtetők úthálózatot, díszburkolatot, térvilágítást, valamint locsolási lehetőséget alakítanak ki a parkban. Mindig lenyűgöz, hogy új házak esetén a befektetők a leghétköznapibb dolgot is szenzációként képesek megélni.

A valódi érdekességeket viszont meg sem említik: úgy tűnik, a fából készült mászókáról és hintáról, a kerti padokról és az egyelőre még növény nélküli lugasról tökéletesen elfeledkeztek.

A harmadik emeleti, tetőtéri 154 négyzetméteres apartmanban az előszobából balra közvetlenül a vendégszoba nyílik, jobbra a konyha. Az előtérben mosdó sehol, pedig nem véletlenül találták ki ezt a hagyományt. Az ember hazarohan, és rögtön itt akadna dolga.

Bár a nappali és az ebédlő alapvetően egy helyiség, mégis szeparált. Innen jutunk ki a zseniális belső teraszra (a 71 négyzetméternyi terasz nagyobb része), amit medencével és napozóágyakkal dobhatunk fel, esetleg reggelivel a szabadban. A terasz másik része a szemközti oldalon húzódik, de az ebédlő és a végtelenül hoszszú közlekedő mellett ennek vajmi kevés értelmét látom. Ennek ellenére a lakás eddig jó kialakításúnak nevezhető, viszont ami ezután jön, az már aligha. A mosdót az ebédlő mellé helyezték, természetes szellőzése nincs, tehát ventillátoros kényszermegoldást kap. A soron következő háztartási helyiség még menthető, hiszen telente ide rakjuk a kerti székeket, de a fürdő már kevésbé. A tervrajzon nem szerepel újabb toalett, ami egy 154 négyzetméteres lakáshoz dukálna, van viszont a sarokkáddal szemben zuhanyzó. Egy újabb közlekedő után végre két szobára akadunk. Ha idáig eljutott, dobhat még egyszer.

A földszinti, kertkapcsolatos, 61 négyzetméteres lakás kialakítása hasonlóan érdekes. Itt a folyosót annyira sikerült minimalizálni, hogy belépéskor egyenesen az amerikai konyhás nappaliba jutunk. A kabátunkat talán még levehetjük, de az esernyőt őrizgetjük. Jobbra vezet ugyan egy folyosó, de ezt is megspékelték egy beépített szekrényhellyel. A két szoba egymás mellett áll.

A szintén kertkapcsolatos 40 négyzetméteres otthon jobb elrendezésű. Balra a fürdő nyílik, aztán az amerikai konyhás nappali egy kis terasszal, majd a háló egy újabb lodzsával. Már csak az a kérdés, mit kezdhetünk két 4 négyzetméteres terasszal.

Cím: III., Bécsi út 314.

Lakásnagyság: 40-154 négyzetméter

Négyzetméterár: 390-420 ezer forint

Ár: a 154 nm-es lakás 71 nm-es terasszal 80 millió forint, a földszinti 40 nm-es kertkapcsolattal 20,3 millió, míg a 61 nm-es 26 millió forint