Tavaly 15,5 millió volt az értékesített családi házak átlagára Magyarországon – derül ki az OTP Ingatlanpont piaci elemzéséből. E szerint kettészakadt a piac. Vagy az olcsó, kisebb alapterületű, felújítandó épületeket keresték, vagy pedig a drágább, újszerű vagy új építésű családi házak iránt mutatkozott kereslet. A piacon lévő túlkínálat miatt most nagyon kedvező áron lehet jó családi házakat találni – állapítják meg.

Kosztolánczy György, az OTP Ingatlanpont ügyvezető igazgatója szerint a válság berobbanása óta jelentősen csökkent az ingatlaneladásokon belül a családi házak részaránya. Míg 2008-ban tízből négy eladott otthon ház volt, addig tavaly már csupán minden negyedik. Országos viszonylatban a legolcsóbbnak Nógrád és Jász-Nagykun-Szolnok megye számít, itt tavaly 6,5 millió, illetve 9,5 millió forint volt az értékesített családi házak átlagára az OTP Jelzálogbank Lakóingatlan Értéktérkép adatai szerint. A családi házak viszonylatában a legdrágább megye Veszprém és Pest volt, ahol 18,6, illetve 17,5 millió forint volt az eladott házak átlagára 2012-ben. 

Nem meglepő, hogy a fővárosban a legdrágábbak a családi házak, tavaly 30 millió forint volt az ilyen típusú eladott ingatlanok átlagára. „A pesti oldalon a külső kerületekben a jellemzőbbek az önálló lakóépületek, itt főleg a 10-20 év közötti, egyszintes, nem túlméretezett házakat keresik, általában 17-25 millió forint közötti árkategóriában. A budai oldalon és az agglomerációban az új, illetve újszerű, felújított, modernebb házak népszerűek 30 millió forinttól kezdődően a tehetősebb vásárlók körében, itt azonban hatalmas a szórás az árak tekintetében, nem ritkák a több százmillió forintért kínált ingatlanok” – mondja Kosztolánczy György. 

Vidéken a családi házakat is elsősorban a megyeszékhelyeken, nagyobb településeken, illetve azok vonzáskörzetében keresik az érdeklődők. De egyre nagyobb az igény az olyan olcsó, akár jelentős felújítást igénylő ingatlanokra, illetve parasztházakra, amelyek alkalmasak a vidéki életformára, azaz elegendő földterülettel rendelkeznek a háztáji gazdálkodáshoz. 

Az OTP Ingatlanpont tapasztalatai szerint a legnehezebben a 70-es, 80-as években épült, energetikailag korszerűtlen, többszintes, többgenerációs családi házakat lehet értékesíteni vidéken és a főváros környezetében egyaránt. Mivel az ország számos részén nagyon gyenge jelenleg a kereslet a családi házak iránt, és a kínálat bőséges, az érdeklődők jó eséllyel rövid idő alatt megtalálhatják azt az ingatlant, amelyben el tudják képzelni a jövőjüket.

Nagykovácsi, 2011. október 6. A Földes László és Balogh Csaba által tervezett, Acéltornácos háznak nevezett családi ház. A Nagykovácsiban lévő épület a 2011-es Év háza pályázat nyertese. MTI Fotó: Mohai Balázs