Nem kell a zárt végű ingatlanalap

Az Európa Ingatlanbefektetési Alap hétfői átalakulásával lezárult az ingatlanalapok zárt végűvé válásának folyamata. Az adatokból egyértelműen látszik: a befektetők nem kértek azokból az alapokból, melyek jegyeit még évekig nem válthatják vissza. Az ügyfeleket nem hatották meg a kínált tőke- és hozamgaranciák, az sem tartotta vissza őket, hogy most csak jelentős veszteségekkel tudtak kiszállni. Az Európa esetében a befektetési jegyek árfolyama több mint harmadával, míg a néhány nappal korábban zárt végűvé alakuló Raiffeisen Ingatlan Alapnál mintegy hatodával maradt el a tavaly őszi szinthez képest.

A 15 milliárd forint nettó eszközértékű Európa esetében 12,8 milliárd értékben váltottak vissza befektetési jegyet. A távozók kifizetését úgy oldották meg, hogy az alap mögött álló UniCredit Bank 12,6 milliárdért vásárolt a jegyekből, míg a különbözetet befektetők vették meg - tájékoztatták lapunkat az Európa Alapkezelőnél. Ez azt jelenti, hogy a külső tulajdonosok kezében lévő befektetési jegyek értéke csak 16 százalék.

Ennél valamivel kisebb arányban, de szintén jelentős mértékben vonták ki a pénzüket a befektetők a Raiffeisen alapból. A visszaváltott jegyek értéke ebben az esetben 34,3 milliárd forint volt, melyet teljes mértékben a Raiffeisen Bank által megvett papírokból fedeztek. Az ingatlanalap 44,4 milliárd forintos vagyonnal működik tovább, ám ebből mindössze 9,8 milliárd forint a külső tulajdonosok kezében lévő befektetési jegyek értéke.

Míg a két nagy ingatlanalapot elhagyta a befektetők többsége, addig a korábban átalakult két alap, a Carion és a MAG esetében nem volt jelentős tőkekivonás. Ez főleg annak volt köszönhető, hogy ezeknek az alapoknak elsősorban intézményi befektetőik vannak, s ezeknek van idejük és türelmük kivárni, míg befektetéseik ismét annyit érnek, mint korábban. A Carion esetében ráadásul a zárt végű formát maguk a befektetők kérték, hogy biztosan elkerüljék a tőkekivonások miatti likviditási gondokat.

Top cikkek
Érdemes elolvasni
Vélemény
NOL Piactér

Tisztelt Olvasó!

A nol.hu a továbbiakban archívumként működik, a tartalma nem frissül, és az egyes írások nem kommentelhetőek.

Mediaworks Hungary Zrt.