Hét hónap, 48 milliárd
Az európai kereskedelmi ingatlanok piacának élénkülése az észak-amerikai és a közel-keleti befektetőknek köszönhető leginkább, az év első felében a tranzakciók negyedéért a régión kívüli befektetők voltak felelősek. Magyarországra 48 milliárd forint jutott - írja a privátbankár.
Az év második negyedévében tovább nőttek az európai kereskedelmi ingatlanbefektetések, hat százalékkal felülmúlva az első negyedévet – derül ki a CBRE legfrissebb adataiból. A tranzakciók összértéke 32,6 milliárd euró, ami 22 százalékkal több, mint a tavalyi második negyedév teljesítménye, így Európa 2007 – a pénzügyi válság kitörése – óta a legjobb negyedéve.
A határokon átnyúló befektetetések is tovább nőttek Európában. Az év első felében a külföldi vevők a tranzakciók értékének 44 százalékában vettek részt, szemben a 2012-es első félév 40 százalékával. Az Európa más országaiból érkező befektetők tranzakcióinak aránya már csak 16 százalék, míg 2011-2012 során ez az arány még 20 százalék körül ingadozott.
Az Európán kívülről érkező intézményi befektetők egyre fontosabb szerepet játszanak a kontinensen: 2013 első felében hozzájuk tartozott a tranzakciók 28 százaléka, 2012 hasonló időszakában ez még csak 19 százalék volt. A nem európai befektetők csoportjában is jelentős változás történt: a teljes piac egyre nagyobb, ma már 13 százaléka köthető észak-amerikai befektetőkhöz, hozzájuk tartozik a határon átnyúló tranzakciók 24 százaléka.
A közel-keleti vásárlók is egyre érdeklődőbbek: övék a teljes piac kilenc, a határon átnyúló tranzakciók 21 százaléka. Európán belül a német befektetők maradtak a legjelentősebb vásárlók: a nyílt végű befektetési alapok jóval több, mint egymilliárd euróért vásároltak ingatlanokat.
Július végéig 163 millió euró (48 milliárd forint) befektetés érkezett a magyarországi kereskedelmi ingatlanpiacra, nagy része az intézményi szektorból. Ezen felül 40-50 millió euróra (12-15 milliárd forintra) becsülhető az az összeg, amit jó elhelyezkedésű, üres ingatlanokra költöttek befektetési céllal vagy pedig saját használatra történő vásárlással – közölte Tim O’Sullivan, a CBRE tőkepiacokért felelős budapesti vezetője.
