Ismét lehet majd szocpolt igényelni használt lakás vásárlásához vagy bővítéséhez, ráadásul ugyanannyi támogatás jár ezekhez az ingatlanokhoz is, mint az új építésűekhez. A még 2009-ben felszámolt rendszerben ugyanis a használt lakásokra feleakkora támogatás járt, ezért is hívták félszocpolnak. Bár az Orbán-kormány 2011-ben visszahozta az otthonteremtés dotálásának ezt a formáját, az jelenleg csak az új lakások vásárlásához és építéséhez jár.

A szocpollal vásárolt használt lakások négyzetméterára nem haladhatja meg a 350 ezer forintot. Ez lényegében megfelel az új építésű ingatlanoknál már most is élő megkötésnek: utóbbi körben áfa és telekár nélkül alapesetben 300 ezer forint a méltányolható négyzetméterár, míg alacsony energiafogyasztású otthonok esetében akár 350 ezer forintig el lehet menni.

Újdonságot jelent a mostani szabályozáshoz képest, hogy jövő júliustól nemcsak a négyzetméterárnak, hanem az állami támogatással vásárolt lakás értékének is plafont szabnak. Budapesten csokot maximum 35 milliós lakásnak dob a kormány, míg az egyéb települések esetében ez 16–28 millió forint közötti összeg lehet attól függően, hogy megyeszékhelyen, illetve egyéb városban vagy településen akarunk-e ingatlant vásárolni, illetve az sem mindegy, melyik magyarországi régióban telepednénk le. A használt és az újonnan épült lakások között ebben a tekintetben sem tesz különbséget a vonatkozó rendelet.

További fontos változás lesz júliustól, hogy nemcsak két gyermek (vállalt vagy már megszületett) után lehet igénybe venni szocpolt, hanem az egygyermekes szülőknek is jár a támogatás. Ehhez igazodva már nem csupán 60 négyzetméteres vagy annál nagyobb lakás megvásárlásához igényelhetünk dotációt, az alsó korlát (egy gyermek esetében) 40 négyzetméterre csökken.

A már most is alkalmazott kategóriákban a támogatás összege nem változik. A szocpolt továbbra is a gyermekek száma és a megvenni (vagy bővíteni) szándékozott lakás alapterülete alapján állapítják meg. A csok legkisebb összege félmillió, maximuma 2,5 millió forint lehet, illetve az ingatlan energiabesorolásától függően az alapösszeget 1,1-1,3-szoros szorzóval lehet növelni, így a plafon az ebből a szempontból a legjobbak közé tartozó otthonok esetében akár 3,25 millió forint is lehet.

A szocpol kiterjesztését régóta szorgalmazzák a szakemberek,mivel a lakáspiac beindításához nem elég csak az új építésű ingatlanok forgalmát támogatni. Az otthonteremtési támogatás eddig nem is váltotta be a kormány terveit: bevezetésekor a kabinet úgy számolt, hogy évi ötmilliárd forint szocpolra lesz kereslet, ám ezzel szemben 2012-től idén szeptember végéig 1638 szerződést kötöttek 1,8 milliárd forint értékben.

Hozzányúl a kormány az állami kamattámogatású lakáshitelekhez is, ám a januártól hatályba lépő módosítások nem a remélt változásokat hozzák el. Az utóbbi időben a dotált hitelek egyre veszítenek népszerűségükből amiatt,mert a szabályozás szerint az ügyfeleknek minimum hatszázalékos kamatot kell fizetniük, miközben a piaci feltételű kölcsönök között ennél kedvezőbb kamatozású lakáshitelek is elérhetők már. A kormány azonban ezen most nem változtatott, ehelyett a támogatható hitelcélok közül kihúzta a késedelmes jelzáloghitellel vagy felmondott kölcsönnel terhelt lakóingatlanok megvásárlását, illetve januártól a nehéz helyzetben lévő adósok sem vehetnek igénybe ilyen kölcsönt meglévő ingatlanuk kisebbre cseréléséhez – pedig ezek a lehetőségek nemcsak a devizahitelesekre, hanem a forintban eladósodottakra is vonatkoznak.