Az OTP körképe nagy különbségeket mutat a tóval határos nyolc kistérség ingatlanáraiban. A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) adatbázisán alapuló statisztikai feldolgozás szerint, míg a marcali kistérségben 100 ezer Ft/m2 alatti volt az átlag 2010-ben, a másik véglet a balatonföldvári, ahol bőven 300 ezer Ft felett alakult a fajlagos átlagár. Ebben nagy szerepe van annak, hogy a viszonylag csekély forgalomból jelentős aránnyal részesedtek a tó partján átadott beruházások 4-500 ezer Ft közötti m2-árú új lakásai.

A tapolcai kistérség kiterjedt aprófalvas körzetének köszönhetően alig 110 ezer Ft felettiátlaggal jellemezhető, s a mutató a keszthelyi kistérségben sem éri el a 160 ezer Ft-ot. Abalatonalmádi, fonyódi és balatonfüredi kistérségek átlagára 200-240 ezer Ft/m2 között, míg asiófoki térségé 270 ezer Ft felett alakul. Érdekesebb adat, és mutatja a válsággal szembeni ellenállást az átlagárak 2008-2010 közötti változása.

A legnagyobb, 25 százalék feletti visszaesés a fonyódi és marcali kistérségben következett be. Mérsékelten, 1-7százalék között csökkent az átlagár a balatonalmádi, tapolcai és keszthelyi kistérségekben. Ugyanakkor, a siófoki és balatonfüredi kistérségben az árak a válságban is 7-12 százalékkal , illetve a balatonföldvári térségben 15 százalékot meghaladóan növekedtek. Valamelyest kimutatható tehát a kelet-nyugati megosztottság.

Egy másik, az ingatlanpiacot jól jellemző mutató a forgalom alakulása. „A vizsgáltkistérségek közül a siófokiban a legnagyobb a tranzakciószám. A mintegy 350 lakóingatlanadásvételből közel 300 Siófokon történt. Élénk képet mutat emellett a Balaton nyugatimedencéjének központja, a keszthelyi kistérség, 220-as forgalommal (ennek háromnegyede keszthelyen). Érdekes, hogy a másik véglet a siófokival szomszédos balatonföldvári kistérségalig 50 tranzakcióval és 100 alatti a tranzakciók száma még a marcali és a balatonalmádikistérségekben is.

A tapolcai, fonyódi és balatonfüredi kistérségben tavaly,110-130 közöttiingatlan cserélt gazdát és az adásvételek nagyobb része ugyancsak a tóparti településekenrealizálódott.” – ismerteti az OTP Értéktérkép adatait Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbankingatlanpiaci vezető elemzője. A forgalom volumene az elmúlt két évben nagyon differenciáltan változott a tó környékén.50 százalékot meghaladó mértékben csökkent a keszthelyi, balatonfüredi, tapolcai és balatonalmádi(itt közel 75 százalékkal) kistérségben; 20 és 50 százalék között a fonyódi és a marcali térségben.

Ugyanakkor 30 százalék felett növekedett a tranzakciószám a siófoki és balatonföldvári kistérségben (ez utóbbi esetében, igaz, alacsony bázisról indulva). Hasonlóan a piaci aktivitást jelzi a forgási sebesség mutatója; ez az adott terület éves trnzakciószámának és az aktuális lakásállomány hányadosa. 2 százalék feletti aránnyal rendelkezik a siófoki kistérség (tehát alakásállomány 2 százaléka, azaz minden ötvenedik ingatlan gazdát cserél egy év alatt), ami országos szintű rekordot jelent. A legkevésbé a marcali kistérségben pörög a piac, ahol alig 0,5 százalék a forgásisebesség. 1 százalék feletti még a keszthelyi és a balatonfüredi mérőszám, a többi kistérség mutatója 0,5 és 1 százalék között alakul.