A közel-keleti befektetők – régiójukon kívül – várhatóan mindegy 180 milliárd dollárt költhetnek el a világ kereskedelmi ingatlanpiacain a következő évtizedben. – derül ki a CBRE globális ingatlan-tanácsadó legfrissebb kutatásából.

A következő években Európa lehet a közel-keleti tőke fő célpontja, akár 80 százalékos részesedéssel, ami 145 milliárd dollárnyi új befektetést jelenthet. A legkedveltebb európai piac az Egyesült Királyság (85 milliárd dollár), míg a kontinensre 60 milliárd áramolhat, főleg a francia, német, olasz és spanyol ingatlanpiacokra.

A közel-keleti befektetők már korábban is jelentős tőkét, 2007 és 2013 között mintegy 45 milliárd dollárt fektettek be külföldön, hétszer annyit, mint hazai piacaikon. Csak az elmúlt két évben 20 milliárd dollárt költöttek az országaikon kívül, ami egyértelmű jele annak, hogy a közel-keletiek egyre jobban érdeklődnek az ingatlanpiaci lehetőségek iránt.

A közel-keleti állami befektetési alapok mára a világ legnagyobb és legnagyobb befolyással bíró tőkeforrásokká váltak, jelenleg a világ állami alapjaiban lévő tőke 35 százalékát képviselik. Az ázsiai és nyugati állami befektetési alapokkal szemben a közel-keleti alapok tőkéjük nagyon kis részét (9 százalék) tartják alternatív eszközökben (ingatlan, nyersanyag, infrastruktúra). Egy kis átrendeződés is jelentős tőkét jelent, ami komoly hatással bírhat a globális kereskedelmi ingatlanpiacokra.

Az arab tőke külföldi kereskedelmi ingatlanbefektetéseinek közel 90 százaléka Európába érkezett 2013-ban. Ez jelentősen különbözik az ázsiai befektetések gyakorlatától, amely földrajzilag erősen diverzifikálttá vált az elmúlt másfél évben. Bizonyára az amerikai, az ázsiai és a csendes-óceáni térségbe irányuló befektetések aránya fog nőni, Európa túlsúlya (80 százalék) továbbra is fennmarad, hiszen ez a piac egyaránt nyújt diverzifikációt, kulturális elfogadást, magas likviditást és piaci átláthatóságot.