A lakástámogatási rendszer megszűnése miatt a lakásfinanszírozást keresők idén július 1-től nem számíthatnak többet a kedvező, állami támogatásra – kénytelenek a piaci kamatozású lehetőségek közül választani. Ezek közül egyértelműen a lakáslízing a legolcsóbb, hiszen új lakás esetén, nyílt végű pénzügyi lízing konstrukciónál nem kell kamatot fizetni az áfa után – derül ki a Magyar Lízingszövetség közleményéből. A forgalmi adó emelése tovább növeli a lízing előnyeit, hiszen az eddigi 20 százalék helyett a lízingelt összeg 25 százalékos áfáját tudják a lízingbevevők kamatmentesen igénybe venni.

A lízingfinanszírozás előnyei új lehetőségeket nyitnak a jelenleg súlyos válságban lévő lakáspiac számára. Az alacsonyabb törlesztőrészletet biztosító lízingkonstrukció nagy segítséget jelenthet sok, egyéb módon lakáshoz nem jutó ügyfél számára és gyorsíthatja az új építésű lakások felfüggesztett értékesítését is. Ezzel megakadályozható az építőipari válság további mélyülése, a szektorban a csőd és az elbocsátási hullám további gyűrűzése – hangsúlyozta Dunavölgyi Mária, a lízingszövetség alelnöke.

A lakásfinanszírozásban tapasztalt általános kamatemelés miatt a lakásfinanszírozást keresők havi szinten több ezer forintot takaríthatnak meg, ha az azonos kamattartalmú hitel helyett a lízinget választják. Például egy új építésű lakásnál, 25 éves futamidő esetén tízmillió forintos finanszírozásnál a lízing havi törlesztőrészlete euró alapú finanszírozásnál 12 ezer forinttal, forint alapú finanszírozásnál 25 ezer forinttal alacsonyabb az azonos kamattartalmú hitelhez képest. Jelenleg ugyanis egy átlagos kamatozású, euróalapú lakáshitel törlesztőrészlete az említett feltételek mellett havi 74,5 ezer forint, míg ugyanez egy lízingkonstrukcióban 62,5 ezer forintot jelent. Forintalapú kölcsön, illetve lízing esetében pedig a törlesuztőrészlet 150 ezer, illetve 125 ezer forintra jön ki havonta.