Az év egészének mérlege ugyanakkor pozitív, az adásvételek száma 7,5 százalékkal volt több, mint 2011-ben.

A kereslet fokozatos lanyhulása az árak csökkenéséhez vezetett az utolsó negyedévben, ami helyenként rendkívüli mértékű alkulehetőséget biztosított a vásárlóknak.

A Duna House által jegyzett országos lakásárindex történelmi mélypontjára esett, hiszen 2008 első fél éve óta (mióta a társaság az árindexet készíti) még nem volt ilyen alacsony szinten. A jelenlegi esést jórészt a vidéki indexek drasztikus zuhanása okozta, amelyet a fővárosi mutatók enyhe emelkedése sem tudott ellensúlyozni. A vidéki lakásárindexek szerint az igazi nagy vesztes a panellakások szektora volt, egyes megyékben már stabilan 100 ezer forint alá csökkent a négyzetméterár. A vidéki téglalakások ára is csökkent, de nem drámaian. A fővárosban is megindult a tavalyi harmadik negyedévben a panelárak esése, de az év utolsó három hónapja a vidékkel ellentétben enyhe áremelkedést hozott. A budapesti téglalakások ára tűnik a leginkább ellenállónak, amely az elmúlt két év legjobb eredményét produkálta.