Az Otthonteremtési Tanácsadó Testület szakmai vitairatában szereplő konstrukcióra, mint azt Gergely Károlytól, a testület elnökétől megtudtuk, a nemzetgazdasági miniszter korábban fogadókésznek mutatkozott. Az eredeti javaslat szerint 2012–2014 között lehetne jelentkezni arra a legfeljebb öt évre szóló kamattámogatásra, amely az első évben 3,5 százalékkal, a következő évek mindegyikében 0,5 százalékkal csökkenő mértékben mérsékelné az adósok terheit.

A szerény költségvetési forrást igénylő támogatott hitel a kidolgozók szerint azzal a kétségtelen előnnyel jár, hogy adóban, áfában és munkahelyteremtésben többletbevételt eredményezne a megélénkülő lakáspiaci tranzakciók révén. Fontos, hogy nemcsak új, hanem használt lakás vásárlásához is igénybe lehetne venni, mivel az új és a használt lakóingatlanok piaca szorosan összefügg: akik új építésű lakást vásárolnak, többnyire a használt lakásuk árával szállnak be abba. Ha nem tudnak eladni, akkor pedig venni sem.

Az állítólag már közigazgatási államtitkári egyeztetésen is túljutott kamattámogatásról szóló kormányrendelet-tervezetről immár bármelyik kormányülésen – akár a main is – dönthet a kabinet.

A cél az lenne, hogy az új lehetőség már január elsejétől kihasználható legyen. Mint Gergely Károly, aki a Fundamenta Lakáskassza Zrt. elnök-vezérigazgatója is a tanácsadó testületi elnöki tiszte mellett, hangsúlyozta: a támogatott hitel nem azokat segítené, akik most devizahitelük végtörlesztésében gondolkodnak, hanem egy másik kört, akik a szolidabb kamatozású, vagyis olcsóbb hitel révén tudnának vevőként megjelenni a lakáspiacon. Gergely Károly kérdésünkre azt mondta: nem tudja, hogy mikor tárgyalja a kormány a rendelet tervezetét, de bízik benne, hogy hamarosan.

Az utolsó hírek szerint a támogatott hitel új lakásoknál legfeljebb tízmillió, míg a használt ingatlanoknál ötmillió forint lehet, s az adósoknak csak egy ilyen kölcsönük lehet, vagyis azok sem vehetnék igénybe, akiknek van már egy állami támogatású hitelük valamelyik korábbi konstrukcióból. Az otthonteremtés mellett az állami szubvenció két másik célt is szolgálna. Igényelhetnének ilyen kölcsönt azok is, akik problémás hitellel terhelt ingatlant vesznek át, és azok is, akik pénzügyi helyzetük rendezése érdekében akarnak kisebb lakásba költözni.

Államilag támogatott lakáshitel egyébként most is van, de szigorú feltételekkel. Az igénylő nem lehet idősebb 35 évnél, illetve legalább két gyermek esetén 45 évnél. Ilyen kölcsönt ráadásul csak új lakás vásárlásához, építéséhez vagy meglévő lakás felújításához lehet felvenni. A hitel maximális összege Budapesten és a megyei jogú városokban 12,5 millió, egyéb településeken pedig tízmillió forint lehet, felújításnál pedig ötmillió forint.

A tervezett hiteltámogatásnál figyelembe veszik, hogy a használt ingatlanok piacát is fel kell pörgetni az újépítésűek érdekében