Kritikus szinten jár a frank
Az elmúlt egy évben a tartósan 200 forintos szint felett ragadt frank miatt is sok lakáshiteles került nehéz helyzetbe. A pénzügyi felügyelet (PSZÁF) adatai szerint az idénmárcius végén 140-150 ezer ügyfél legalább 90 napja nem törlesztette jelzálogkölcsönét, ez a hitelesek 11 százaléka.
Javulásra akkor sem lehetne számítani, ha a frank a jelenleginél 10-20 forinttal gyengébb lenne. Az elmúlt időszakban a nem fizetőkéhez hasonló tempóban gyarapodott a 90 napnál rövidebb ideje nem törlesztett hitelek aránya, márpedig ezeknek a kölcsönöknek egy része előbbutóbb átcsúszik a nem fizetők közé. A PSZÁF adatai szerint március végére a fizetési késedelmes lakossági jelzáloghitelek aránya 25,7 százalékra emelkedett.
A kormány adósmentő csomagjára még néhány hónapig várni kell. A lapunk által megkérdezett bankok megkezdték a felkészülést az adósmentő csomag bevezetésére, s a jogszabály szabta határidőre elkészülnek a szükséges fejlesztésekkel. Egyébként az utóbbi időben – miután napvilágra kerültek a részletek – már tapasztalható is az érdeklődés némi növekedése – mondták el a Raiffeisennél. A pénzintézetek addig is azt tanácsolják a frankhiteleseknek, hogy igyekezzenek eleget tenni a szerződés szerinti fizetési kötelezettségeknek, mert a jelentős hátralék mind az állami programban, mind a banki adósvédelmi konstrukciókban kizáró ok lehet. Azoknak a fizetési nehézségekkel küzdő ügyfeleknek, akik nem tudnak a nyár végéig várni, azt javasolják, minél hamarabb vegyék fel a kapcsolatot a bankjukkal.
A pénzintézetek az állami programon kívül is számos saját megoldást tudnak kínálni a törlesztőrészletek átmeneti csökkentésére: tőkefizetési moratórium, a futamidő meghosszabbítása, halasztás (a törlesztés időszakos felfüggesztésével), a felhalmozott tartozás részletfizetése vagy a devizahitelek forintra váltása. Ugyanakkor nem árt azt is figyelembe venni, hogy az állami adósmentő csomag csak azok számára lesz elérhető, akik nem állnak más, átmeneti fizetési könnyítési program hatálya alatt – hívták fel a figyelmet a Budapest Banknál.
A bankok március végéig a lakossági hitelek 5,1 százalékát tárgyalták újra, míg a jelzálogkölcsönöknél ez a mutató 5,7 százalék volt. A PSZÁF adatai alapján összességében nem túl sikeresek ezek az adósmentő programok. A fizetési nehézségeken az esetek többségében nem sikerül úrrá lenni: az átalakított hitelek 53 százalékánál az ügyfelek újra megcsúsznak a törlesztéssel. A pénzintézetek azonban kedvezően értékelik saját tapasztalataikat. Az OTP saját adósmentő csomagját több mint tízezer ingatlanhitellel rendelkező ügyfél vette eddig igénybe, nagyjából kétharmaduk az átstrukturálás eredményeként képes fizetni részleteit, míg a fennmaradó harmadnál további tárgyalások szükségesek. A K & H programját a teljes ingatlanfedezetes hitelportfólióhoz viszonyítottan az érintett ügyfélkör 12 százaléka vette eddig igénybe. Jellemzően a bank által felajánlott fi zetéskönnyítést választották, ami a törlesztőrészlet átütemezését jelenti. Ez jellemzően egy, maximum két évre a havi kiadás jelentős csökkenését eredményezi.
