Szünetel az Orco-építkezés
Átmenetileg szünetel a munka a fővárosi Vörösmarty téren, a volt "Pesti Hazai Első Takarékpénztár" épületének felújításán és átalakításán. Az ügy előzménye, hogy a beruházó, a luxemburgi székhelyű, de a Budapesti Értéktőzsdén is jegyzett Orco Property Group az idén március közepén csődvédelembe menekült - a cégnek 2009-ben 88 millió euró tartozása járna le. A csődvédelem alatt dolgozhatnak a vállalat átalakításán, új befektetőket vonhatnak be és módosíthatnak terveiken. Utóbbiról a cég márciusban azt nyilatkozta, hogy két kiemelt magyar beruházásukat folytatják, a többit egyelőre halasztják. Az Andrássy úti Divatcsarnok gyakorlatilag elkészült, a másik pedig a Vörösmarty téri Váci1 néven ismert projekt.
- A vállalat átalakítása során minden egyes beruházást felülvizsgálunk, ez alatt a munka ideiglenesen áll a műemlékvédelem alatt álló épületben - ismerte el Kalapács Kornél, a cég hazai vezetője. Tájékoztatása szerint június elején várható a munka folytatása. Az elmúlt néhány hétben a finanszírozás átstrukturálásáról döntöttek - erről részleteket nem árult el - ennek eredményeképpen egy nemzetközi bank magyar leánya által biztosított a beruházás finanszírozása a befejezéséig.
- A tervek szerint 2010-ben megnyitó bevásárló- és szórakoztatóközpont üzleteinek egyelőre kis részéről sikerült bérleti szerződést kötni, de ha a finisben lévő tárgyalásokat is figyelembe vesszük, akkor az 57 üzlethelyiség csaknem fele már lekötöttnek tekinthető - mondta Kalapács Kornél. Ez azért fontos, mert az ingatlanfejlesztő cégeket finanszírozó bankok folyamatosan figyelik a lekötések alakulását: a hitelszerződésekben az esetek döntő többségében szerepel olyan, a bankok biztonságát szavatoló záradék, amely alapján a finanszírozó bármikor visszavonulót fújhat, s azonnali hatállyal visszakérheti a kihelyezett összeget.
A Vörösmarty téri épület 1911 és 1915 között épült, Alpár Ignác tervei alapján. Az UNESCO által nyilvántartott világörökség része. A hosszú ideig a Budapesti Értéktőzsde székhelyéül szolgáló épület átalakítása a francia építész, Christian Biecher tervei alapján, illetve a Kőnig és Wagner Építésziroda közreműködésével zajlik. Leposa László, a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal műemléki felügyelője lapunknak elmondta: a kivitelezés eddigi szakaszában a beruházó betartotta a műemlékvédelmi szabályokat. A munka ideiglenes leállása sem jogszerűtlen műemlékvédelmi szempontból, hiszen csak a használatbavételi engedély megszerzésének van határideje, abba pedig bőven beleférhet az Orco.
Megtámadták az építési engedélyt
Az épületben üzlethelyiséget bérlő Kanhun Divatáru és Kereskedelmi Kft. megtámadta a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal által jegyzett, módosított építési engedélyt. A Tatum márkaboltot működtető cég azt sérelmezi, hogy a módosított tervek megszüntetik az üzlet közvetlen utcai bejáratát és az üzlet szerkezetét is, ami előnytelen rájuk nézve. (Ennek oka, hogy a tervezők minél nagyobb eladóteret próbáltak kihozni az épületből.) A cég álláspontja szerint az érvényben lévő - de az építkezés idejére szüneteltetett - bérleti szerződésükkel az építési engedélynek összhangban kellene lennie.
