Az értékelők szerint azonban az első három tétel lényegesen alacsonyabb a lóversenyeztetésre szolgáló ingatlan, a Kincsem Park értékénél.

A privatizációs eljárást megelőzően a lóversenytársaságokról elkészült és alapul vett vagyonértékelés szerint a két cég üzleti értéke 18,6 milliárd forint - voltaképp ez a Kincsem Park becsült "ára". Némi bökkenő ebben, hogy az American Appraisal Magyarország Vagyonértékelő Kft. által végzett felmérés azzal számol: a pályát tíz év múlva bezárják, elköltöztetik, és a Kincsem Parkot értékesítik. Vagyis, egy a jelenlegihez képest tíz évvel későbbi feltételezett helyzetből indul ki. A pálya valós értékét persze nehezen lehet meghatározni: a telek a területrendezési tervek szerint csak sportcélú tevékenységre használható ugyanis.

Más kérdés, ha változik a besorolás, akkor ugrásszerűen emelkedik az érték. A főváros egy nagyon jó helyén lévő, öszszefüggő területéről van szó - ha építési területként is hasznosítható volna, nagyon sokat érne. Csak nem tudni, változik-e a besorolás, és miként értékesíthető a telek.

Ám ezen érték miatt az állam most meglehetősen nagy összegről mondott le. A privatizáció és a 20 évre szóló (lóverseny-fogadási) koncessziós díj révén mintegy 50 milliárd forint bevétel folyt volna be az államkasszába. Ennek persze feltétele lett volna, hogy a lóversenyeztetést folyamatosan végzik, és nem dől be az új tulajdonos.

Kormányzati körök a döntést úgy kommentálták: a tender kiírása nem volt megfelelő. Magában hordozta annak lehetőségét, hogy a főváros egy nagyon értékes területét messze áron alul lehessen megszerezni.

A vevőjelölt, Winkler Márton minderre nem kívánt reagálni. Az alagi pálya tulajdonosa azt azonban elmondta: a Nemzeti Lóverseny Kft. gazdálkodásával nincs minden rendben. Úgy tudja: az idomá-rok már jóideje tartoznak bokszbérlettel és indulási díjjal. Ennek mértéke mára elérte a 70 millió forintot. A behajtási tervekről semmit sem hallott, pedig ez az összeg sokat segítene a forrásgondokkal küzdő társaságon.

Vajtó Lajos, az NL Kft. vezérigazgatója szerint Winkler Márton a privatizációs eljárás jutott olyan adatokhoz, amelyek közlése az általa is aláírt titoktartási nyilatkozat megsértését jelenti. Vajtó hangsúlyozta: ő ugyan nem sértheti meg a titoktartási kötelezettségét, de annyit elmondhat: a kinnlevőségek behajtásában soha ilyen szigor nem érvényesült. Közölte: megkezdték a tartozások behajtását - bírósági úton, a korábbi cégvezetés által kötött előnytelen szerződéseket is szigorították. Ám azt is megjegyezte, hogy szem előtt kell tartaniuk a versenyek biztonságát, hiszen egy drasztikus lépés a versenyzés megszüntetését okozná.