Márkás verseny az Andrássy úton
Az Andrássy utat szegélyező 132 épület alig felét vehették meg a lakásbérlők, néhány palota jövője még bizonytalan, mert a lakók megtámadták az önkormányzat ügyletét. Az önkormányzat ugyanis meglepően olcsón adott túl néhány házon, amelyekben egyébként az új tulajdonosra hárulna a kiköltöztetés költsége. A per alatt lévő ügyeket leszámítva hatvan olyan ház van, ahol a lakók megvásárolhatták saját lakásukat, és ezek egy részében önkormányzati vagy befektetői segítséggel - a tetőtér eladásából származó pénzből - már felújították legalább a homlokzatot. Budapest egyik legdrágább övezetében, az Andrássy úton a beépített tetőterek száma elenyésző, ha mégis sikerül valahol a tetőtérben új lakásokat kialakítani, a beruházók alaposan megkérik az árát. Ha visszafogottabbak (vagyis nem egymilliós négyzetméterárban gondolkodnak), mint az Andrássy út-Nagymező utca- Paulay Ede utca tömbjében építkezők, akik öt ház tetőterében 27 lakást alakítanak ki 650-800 ezer forintos négyzetméteráron sikerrel járnak. Gyarmati Éva, az A1 Individual vezető értékesítője elmondta: egy hónapja dobták piacra a lakásokat, és majdnem a harmadukat már el is adták. Az Andrássy úton minden nagyon kapós, még az északi fekvésű, sötét lakásokat is el lehet adni, persze olcsóbban, mint az utcafronton lévőket. A legsikeresebb beruházások a teljes házfelújítások, de ilyenből nagyon kevés van, mert a lakók egyenkénti kivásárlására egyelőre nem nagyon vállalkoznak a befektetők.
Az egyik legszebb példa az Orco Properties nyáron elkészülő luxuslakóháza, ahol a 3500-5500 eurós négyzetméterárat, vagyis a budai Várban érvényes árszintet is megfizetik a vevők. A cég nem lakóházat, hanem egy volt iskolaépületet vásárolt meg, méghozzá egy másik cégtől.
Az Oktogontól a Hősök tere felé húzódó részen a lakóházakat felváltják az irodaházak és a követségi épületek. Az ugyancsak az Orco beruházásában elkészült Andrássy Hotel hamarosan vetélytársat kaphat, méghozzá a tavaly eladott MÚOSZ-székházban. Eötvös Pál, a Magyar Újságírók Szövetségének elnöke elmondta: a vevő egyelőre még csak a foglalót fizette ki, január közepéig kell megérkeznie a vételár első részletének, és a szerződés szerint 2008 tavaszán kell átadniuk a házat. A végül pályázaton kívül kiválasztott vevő nevét egyelőre nem hozhatják nyilvánosságra, de annyi tudható, hogy egy portugál érdekeltségű, Magyarországra most belépő reprezentatív szállodai cégről van szó, és az egyetlen pályázó által ajánlott összeg háromszorosában sikerült megállapodni vele. A Bajza utcai épületbe költöző szövetség azért válik meg a teljes felújítást igénylő villától, mert arra nagyon gyorsan rá kellett volna költeni a legszerényebb ajánlat szerint is 855 millió forintot.
A megvehető villák és paloták egyre fogynak a sugárútun, így a Körönd közelében álló Andrássy út 82-es számú ház közeli eladásának híre máris felcsigázta a piacot: az eddig az Országos Egészségfejlesztési Intézet által használt épület biztosan nem sokáig marad üresen. Hacsak nem ingatlanspekulánsok kezébe kerül, mint arra már több példa is volt a környéken. Ha valóban a vevő újítja fel a házat, akkor abból még bármi lehet: szálloda, irodaház és luxusbérház is.
Az üzletek elsősorban a Deák tér és az Oktogon közötti részen kelendők, ahol sorra jelennek meg a luxusmárkák. A Divatcsarnok építési engedélyét már februárban beadják, és ideális esetben jövő nyáron megnyílhat a pompás épület, ahol az alsó két szinten áruház, fölötte - mozgólépcső-engedély híján - irodák lesznek - mondta Galambos Erzsébet, a sztárépítész bevonásával nagy mutatványra készülő Orco magyarországi képviselője.
Piaci pletykák szerint a Balettintézet is eladó, bár annak luxusszállodává alakítását rendre megerősíti az izraeli tulajdonos cég. Ami viszont biztos, hogy a Zara ruházati lánc az Andrássy út-Nagymező utca sarkán most vásárolt egy nagy alapterületű üzlethelyiséget. Meg nem erősített információink szerint a Mango ugyancsak vásárlóként tűnt fel az Andrássy úti ingatlanpiacon, ahol két épület, a 19. és 23. szám kapcsán lehet hallani spanyol érdekeltségről. Az üzlethelyiségek olyannyira kapósak, hogy a közvetítők pillanatnyilag nem is tudnak kibérelhető helyiségekről.
