Filmstúdió, éttermek a Ganz-csarnok helyén
Befektetők sora várja ugrásra készen, hogy részt vehessen a Népsziget megújításában, csakhogy a kedvezőtlen adottságok egyelőre nem teszik lehetővé, hogy az Újpest és Angyalföld között fekvő, több tíz hektáros üdülőterület rövid időn belül új életre kelhessen. Az önkormányzatok is tudják, hogy a Népsziget rendezése sokáig már nem halogatható, a rendezetlen tulajdonviszonyok, a korábbi gyárterületek rehabilitációja mielőbbi megoldásra vár. Angyalföld már négy éve elkészítette szabályozási tervét, az újpesti részre egyelőre változtatási tilalom van érvényben, feloldására valószínűleg az önkormányzati ciklus végéig, tehát idén őszig várni kell. Derce Tamás, Újpest polgármestere szerint legkésőbb addigra készülhet el az új helyi rendezési terv, a régi ugyanis már hatályát vesztette. A két érintett városrész polgármestere egyébként a napokban állapodott meg arról, a jövőben egyeztetni fognak a tervezett fejlesztésekről, a szigetet érintő változásokról.
Egy, a korábbi rendezési terv alapján kiadott építési engedély birtokában az újpesti részen már az idén megkezdik egy jachtkikötő kialakítását, ezen kívül a kerület semmilyen más beépítést nem engedélyez. A jelenleg az Óbudai-sziget déli csücskén lévő kikötő költözik át, a teljes átadás két év múlva várható. A kikötőhöz a tulajdonos mindössze egy őrházat építhet fel.
Angyalföld is megőrizné a Népsziget mostani jellegét, üdülőövezeti karakterét. Kistelkeket, éttermeket, sport- és turisztikai célú fejlesztéseket képzelnek el. Ha erre lehetőség lesz, a többtucatnyi jelentkező közül sok megvalósíthatja álmát. Így nemzetközi filmstúdió, szálloda, vízisport-központ, valamint éttermek épülhetnek. De a zöldterületek aránya nem csökkenne, hiszen a fejlesztések leginkább a jelenlegi Ganz-csarnokok helyén valósulhatnának meg.
Csakhogy a lehetőségek egyelőre korlátozottak, hiszen a teljes sziget hullámtérnek minősül, így oda egy kormányrendelet értelmében építési engedélyt csak csónakházra lehet kiadni - tudtuk meg Arató Györgytől, a XIII. kerület főépítészétől. A leginkább fejlesztési területnek szánt Ganz-gyári rész a korlátozás miatt egyelőre lényégében forgalomképtelen. Mostani tulajdonosa évek óta árulja a milliárdos értékű ingatlanegyüttest.
További gond, hogy még egy-két évig is eltarthat a korábbi zavaros tulajdonviszonyok rendezése. Számos kisebb-nagyobb telek található, melyek közül soknak egyszerre több tulajdonosa is van egyetlen helyrajzi számon nyilvántartva. Ha ezt rendezték, hozzá lehet kezdeni a közművesítéshez, jelenleg ugyanis nincs szennyvízelvezetés a szigeten. A csatornázás kerületi és magántőkéből valósulhatna meg, mindenki a maga területén finanszírozhatná a fejlesztést.
Arató György szerint, ha a gondokkal sikerül megküzdeni, a vállalkozói kedv is megélénkülhet, s elindulhatnak az építkezések. Az viszont biztos, szögezte le, hogy például lakópark, apartmanházak a jövőben sem kaphatnak építési engedélyt.
