Egy fecske nem csinál nyarat, de hat loftlakás már elég egy ingatlanpiaci trend elindításához.

A pesti belső kerületeket barna gyűrűként körülvevő volt ipari zónában a funkciójukat vesztett régi gyárépületek mára eltűntek, vagy kísértettanyákká váltak, esetleg más funkcióval vegetálnak. De néhány megújult. Ezeket főleg üzletközpontként, irodaházként, kulturális központként használják, és lassan megjelennek az úgynevezett loftlakások is.

A nagy múltú, ám az utóbbi években felszámolt vállalatok üzemcsarnokainak egy része - évről évre rosszabb állapotban - ma is üresen áll. Több helyen viszont meglátták a bennük rejlő üzleti lehetőséget, s hasznosították a régi ingatlanokat.

Az Engel Group tapasztalatai szerint a magyarországi lakóingatlan-piacon a túlkínálat hatására már csak kiváló minőségű lakásokat lehet eladni - mondta  Erdős Ildikó, az Engel Group marketingigazgatója.

Nagy fejlődés előtt áll a Népsziget : vízisport-központot, szállodát, éttermeket, közparkokat, s egy filmstúdiót terveznek az ugrásra kész befektetők. Újpest és Angyalföld gyorsítja a terület rendezését.

Emelt szintű ellátást nyújtó idősek otthona működik két év múlva a nyáron megszüntetett zagyvarónai általános iskola épületében. A kivitelezésre és a működtetésre a miskolci Patrónus 2000 Kft.-vel köt szerződést Salgótarján önkormányzata. Magyarországon még gyerekcipőben jár a loft lakások létrehozása. Még a nagy budapesti ingatlanfejlesztők is most ízlelgetik ennek lehetőségét. Jellemzően üzemépületek magánlakásokká alakítását tekintjük loftnak, de egy-egy iskola lakótérré változtatása is ennek számít. A Patrónus 76 férőhelyes otthon kialakítására vállalkozik bruttó 458 millió forintos beruházásban. A képviselők két pályázó közül döntöttek a miskolci kft. mellett. A Patrónus egy miskolci bölcsődéből alakította ki az 1999-től működő Miskolc-Avas Gesztenyéskert Idősek Otthonát. A kft. pályázati anyaga szerint másfél millió forintos egyszeri díjat kell majd megfizetniük az otthon lakóinak, a havi térítési díj pedig 51 ezer forint.

Félszáz loft, azaz egykori gyárépületben kialakított egyterű, nagy belmagasságú lakás került piacra az idén Budapesten, ahol most jelentették be a legújabb ilyen beruházás indítását a vizafogói Rive rside Apartmanház mellett.

Hamarosan megjelennek Budapesten is az első egyterű, úgynevezett loftlakások. A régi üzemcsarnokokban kialakított lakásokat eddig főként hollywoodi filmekből ismerhettük. Az első budapesti egyterűek valószínűleg a Gizella malomban készülnek el. Kedvező az építők számára, hogy egy tervezett törvénymódosítás után illetékmentesek lehetnek ezek a lakások. Az értékesítés így is nehézségeket jelenthet majd.

Korunk lakásából eltűntek az ajtók. Legalábbis a trendet követő egyterű otthonokból. A térélmény oltárán elsőként a belső ajtókat áldozták fel, majd eltolhatóvá tették a falakat is.

Erényt kovácsolunk a szükségből - állítja magabiztosan Lior Harari, az Engel Csoport magyarországi ügyvezetője. Szükség is van némi hitre, hiszen az izraeli cég új terméket kíván bevezetni a hazai lakáspiacra. Abban bíznak: a régi gyárépületekben kialakított loftlakások divatja lassan Magyarországot is eléri. Az Engel Csoport a hajdani Goldberger-gyár ipari műemlékké nyilvánított épületében tervezi több loftlakás kialakítását. A pontos szám még nem ismert, hiszen a lakások méretét és felszereltségét maximálisan a vevők igényeihez igazítják. Két tucatnál több azonban semmiképpen nem lesz. A négyméteres belmagasságú, hatalmas ablakokkal bevilágított különleges otthonok iránt máris nagy az érdeklődés, elsősorban a művészvilágból. A cég több százmillió forintot szán a csarnok újjászületésére, de a telek különleges adottságai - központi fekvés, könnyű megközelíthetőség, szép kilátás - miatt megéri a befektetés, a többletköltségek nyilván megtérülnek.

A régi gyárépületeket és raktárcsarnokokat luxusotthonná formáló itthoni ingatlanfejlesztők az első lépéseket már megtették, de a loftok régóta várt diadala egyelőre várat magára. Úgy tűnik, az elmúlt évszázad nálunk erre kevés jó adottságú épületet hagyott örökül.

Még a védettséget nyilvántartó városházi ügyosztályon sem tudták, hogy Neuschloss Kornél, az állatkerti elefántház híres építésze tervezte a Révész utca és a Népfürdő utca sarkán éppen most Riverloft Házzá alakuló egykori gázszerelvénygyárat.