A legjobb boltot a Belvárossal csinálhatta az ember

Erzsébetvárosban maximum 20 százalék engedmény jár, ha valaki legfeljebb tíz éve használja a helyiséget. Tíz év bérleti jog után a forgalmi érték 70, húsz év után 60 százalékáért megvehető az ingatlan. A VIII. kerületben 10 százalékkal csökkenthető a vételár, ha a bérlő vállalja, hogy tíz évig meghatározott tevékenységet folytat: kultúrcikkeket vagy gyógyszert árul, ruhát, cipőt, órát, szemüveget vagy bútort javít. Ha megszegi a megállapodást, a kedvezmény ötszörösét kell visszafizetnie. Nincs vételárkedvezmény a IX. kerületben, ahol 68 üzlethelyiséget értékesítettek négy év alatt – válaszolta az önkormányzat. Ahogy az ingatlaneladási rendeletek egy részét feldolgozó Vs.hu megírta, Ferencvárosban a kulturális vagy vendéglátási célra használt, illetve alkalmas 59 Ráday utcai helyiség nem értékesíthető.

Budán a II. kerületben igénybe vehetnek 30 százalék engedményt az üzletek bérlői, ám a 2004-es rendelet hatálybalépése után érkezők csak három év bérleti jogviszony után. Az önkormányzat az utóbbi négy évben 51 üzlethelyiséget értékesített. Óbudán sem a mostani, sem a korábbi elidegenítési rendelet nem ad kedvezményt a bérlőknek – jelezte az önkormányzat. Újbudán sincs engedmény, a vételárat értékbecsléssel határozzák meg. A XI. kerületben az előző ciklusban 63 ingatlant adtak el a bérlőknek. A Hegyvidéken akkor jár tíz százalék kedvezmény, ha a vevő egy összegben fizet.

Újpesten a gazdasági bizottság állapíthat meg a forgalmi értéknél kisebb vételárat, ha a bérlő értéknövelő beruházást hajtott végre, illetve ha a helyiséget öt éve nem tudják bérbe adni. Az önkormányzat hozzájárulásával végzett fejlesztéseket több kerületben beszámítják. Angyalföldön 20 százalék az így adható kedvezmény.

Korábban megírtuk, a Belváros 1995-ben, a fideszes Karsay Károly polgármesteri ideje alatt döntött: 30 százalék kedvezményt ad a bérlőknek, elismerve esetleges ráfordításukat. Az engedmény a privatizációs hullám után is megmaradt, ma is igénybe vehető akkor is, ha nem a jelenlegi bérlő, hanem valaki más adott be vételi ajánlatot az ingatlanra a rendelet 2009-es hatálybalépése előtt. Ekkora kiskaput máshol nem találni.

A külső kerületek közül a XVII. akkor ad évente egy százalék engedményt, ha a vevő vállalja, hogy legalább öt, legfeljebb tíz évig nem változtatja meg az üzlet tevékenységét. Zuglóban, Kispesten, Pesterzsébeten és Budafokon nincs vételárkedvezmény. A XVI. kerületben figyelembe veszik a bérlő által végrehajtott fejlesztéseket, de Csomor Ervin alpolgármester arról tájékoztatott, hogy az utóbbi két évben egy üzlethelyiséget sem értékesítettek, mindet bérbe adják.