– Franciaországban évtizedek óta elegendő a tervek bemutatása, a bevezetni kívánt rendszer tehát nem példa nélkül való – hangsúlyozza Eltér István, a Magyar Építész Kamara alelnöke, aki szerint a mintatervek intézménye szintén előremutató, hiszen olyan építészeti, technológiai megoldásokat kínálhat olcsón, amely az átlagépíttető számára eddig elérhetetlen volt. De aligha lesz olyan építtető, aki a típustervet változatlan formában valósítja meg. Az egyiknek maradt két ablaka az előző házából, amit beépíttetne, a másik szeretne még egy fürdőt vagy vasalószobát. Addig buherálják a megvett tervet, amíg rá sem lehet ismerni az eredetire. Egy ház viszont nem IKEA-bútor, ami katalógusból összerakható.
Egy felkészült, tájékozott kivitelező ugyan átsegíthetné ezen a megrendelőt, de ilyen szakemberekből talán ha egy-kettő akad az országban. Inkább rábeszélik majd egy olcsóbb és egyszerűbb megoldásra, ami végképp elrontja azt, ami a mintaterven még jó volt – mutat rá a kamara alelnöke, aki gyakorló tervezőként ennek ellenére is üdvözli az engedélyezési eljárás megszüntetését a kisebb családi házak esetében. Nonszensznek tartja, hogy egy engedélyezési eljárás évekig húzódhat.
Az új engedélyezési rendszer a jelenleginél sokkal nagyobb felelősséget ró az építészekre, hiszen az építkezés elején és végén is nyilatkozniuk kell, hogy a terv, illetve a ház megfelel a hatósági előírásoknak, és azonos a kivitelezés előtti önmagával. De nagyobb szerep jut a főépítészeknek is, akik a helyi szabályozási tervek megalkotásával és betartatásával őrizhetik és fejleszthetik a település arculatát. Abban viszont kétkedik a kamarai alelnök, hogy a 15 napos határidőt tartani tudják majd.
Még minden mozgásban van, a családi házak 160 négyzetméteres hasznos alapterület-határa sincs kőbe vésve. A jövőre elkészülő végleges jogszabályban szerepelhet ennél kisebb és nagyobb szám is – hárította el a Népszabadság érdeklődését az óbudai önkormányzat, bár annyit elárultak, hogy a kerület főépítésze a minisztérium kérésére elküldte a tervezett változtatásokról kialakított véleményét.
Óvatosan fogalmaz Őrfi József, Piliscsaba főépítésze is, aki nem mellékesen építész és műszaki ellenőr is. – Rengeteg még a kérdés az átalakítást célzó intézkedési tervvel kapcsolatban. Annyira sok alacsony színvonalú ház épül azonban, hogy ehhez képest akár a mintatervek is lehetőséget nyújthatnak az építészeti minőség emelésére.
Messze még a határidő
A távoli határidő okán a Miniszterelnökség egyelőre nem kívánt válaszolni a Népszabadság kérdéseire, Füleky Zsolt építészeti és építésügyi államtitkár a Metszet című folyóiratnak viszont elmondta, hogy az építésügyi hatósági rendszer átalakítása több lépcsőben történik majd, de Budapesten nem lesz változás. A családi házak esetében engedélyezés helyett elegendő lesz feltölteni a kiviteli terveket az elektronikus dokumentációs rendszerbe.
Leegyszerűsítik a szakhatósági eljárásokat is. Elég lesz a tervezői nyilatkozat. A legtöbb kérdést, például a szomszédjogokat a helyi építési szabályzatokban kell tisztázni, a vitákat bíróság előtt rendezhetik a felek.
