Nem láttak még élő embert, aki csokból vett lakást

Bár a kormányzati kommunikáció és a banki beszámolók szerint is élénk az érdeklődés a csok iránt, a tapasztalatok szerint kevesen kapják azt kézhez. (Korábban lapunknak egy ingatlanközvetítő egyenesen úgy fogalmazott, nem látott még élő embert, aki megkapta a csokot és vásárolt is lakást, de a kollégái sem.)

Balla Ákos, a Balla Ingatlanirodák tulajdonos-ügyvezetője most újabb problémákra hívta fel a figyelmet. Nem csak az a gond, hogy – miként arról korábban szintén beszámoltunk, jelenleg a piacon a készpénz a király bármilyen hitelkonstrukcióval szemben –, hanem az is, hogy a késlekedő támogatás akár hónapokra megakasztja az építkezéseket, így a kivitelezők lehetetlen helyzetbe kerülnek. Akadnak már olyan fejlesztők, amelyeknek több projektjük is áll a csok miatt, mert a bank odáig sem jutott el az ügyfelekkel, hogy aláírják a hitelszerződést.

Hártó Regina, a lánc érdi irodájának vezetője például eddig mindössze egyetlen esetről tud, amikor az igénylő megkapta a támogatást. Mint mondta, a legjellemzőbb az, hogy hónapokon keresztül csak húzódik az ügy, az igénylők és a beruházók pedig csak várnak. Az elmúlt hónapok rossz tapasztalatai miatt ráadásul a kivitelezők egyre kevésbé szeretik a csokos vásárlókat, és egyre többször kérik azt az ingatlanközvetítőtől, hogy ne hozzanak ilyen vevőket.

A pénzintézetek rendszeresen visszadobják a szerződéseket különböző kifogásokkal, hiánypótlásra hivatkozva, módosításokat kérve, számolt be a tapasztalatokról Marosvölgyi Gabriella, a Balla Ingatlanirodák XXI. kerületi és Szigetszentmiklósi irodájának vezetője is.

A néhány hete bejelentett változtatások mindenesetre javíthatnak a helyzeten: a támogatás ugyanis immár el nem készült társasházi lakásokra is igényelhető még a használatba vétel előtt. Eddig ugyanis az volt a probléma, hogy például az újépítésű társasházi projekteknél a csokosok nagyon nagy eséllyel elestek a lakásvásárlási lehetőségtől, mert mire elkészült az épület, azaz igényelhették a támogatást, addigra minden lakás elkelt.

Balla Ákos ugyanakkor felhívta a figyelmet arra, hogy csak a támogatás odaítélése gyorsul fel, a kifizetésekre továbbra is csak akkor kerül sor, ha elkészül a lakás, azaz a csok nem úgy működik, mint egy bankhitel, valakinek előfinanszíroznia kell a folyamatot, amit vagy a vevő, vagy a beruházó tesz meg. Szerinte bár a lelkesedés eleinte óriási volt, a csok mégsem igazi sikertörténet. A kedvezmény a használt lakások piacán például egyelőre alig érezteti hatását, de elmaradt a roham az újépítésű ingatlanoknál is.