Buborékveszély

Örülhet viszont az építési vállalkozó, aki sokkal nagyobb hasznot realizál az ingatlanon, bár ő is csak addig, amíg van mit eladnia, vagy amíg új építkezésbe tud fogni – ráadásul mindaddig, amíg keresleti a piac, még a minőségi kompromisszumokat is megengedheti magának. Értsd: úgy a piacra zúdítani ezt a nagyvonalú támogatási rendszert, hogy nincs elegendő új építésű ingatlan vagy folyamatban lévő beruházás, azt jelenti, hogy az állam a támogatás egy részét eleve nem a polgároknak, hanem az építőiparnak adja. Az árak irreális felverésének persze mindig zuhanás a vége, láthattuk ezt már sokszor.

Amikor Medgyessy idején, nem is olyan régen, elhaltak az első Orbán-kormány támogatott lakáshitelei, az emberek nem tudtak elköszönni az alacsony kamatra adott pénztől. Visszafogásuk politikai kockázatát a későbbi szocialista kormányok nem merték vállalni, így indult hódító útjára a devizahitel, amelynek káros hatásait­ ma már ismerjük annyira, hogy ne kelljen részletezni. Rengetegen vettek ingatlant hitelre, amelyet ma már reménytelenül árulnak, hiszen ha alacsony áron szállnak ki, továbbra is csak adósságban maradnak, amit viszont gyakran nem tudnak fizetni. A csoktól nem független körülmény, hogy az új támogatásnak köszönhetően a használt lakások ára várhatóan csökken, ami megnehezíti a szabadulni akarók dolgát. Igaz, a devizahitelek számos előnyét is élveztük jó ideig, csak sajnos a káros hatások még ennél is tovább tartanak. Kellene figyelni, hogy a csokkal ne így legyen!