Új élet a halódó belvárosokban?

Martonosi István, a Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara kereskedelmi elnökhelyettese szerint szomorú látványt nyújt néhány belvárosi utca, ahol korábban nagy forgalmú üzlethelyiségek állnak bezárva. Az Árkád megnyitása óta a belvárosban szinte kizárólag az angol turkálók terjeszkednek, és éttermekből lett több. Az elnökhelyettes szerint a bérleti díj csökkentése nem segít azon a helyzeten, hogy a vásárlóerő eltűnt, vagy a plázába vándorolt. Szegeden is kértek díjcsökkentést, ám Martonosi szerint olyanok álltak a kezdeményezés élére, akiknek a forgalma a jelenlegi díjat is bőven elbírja.

Amúgy a választási kampány idején valamennyi párt programjában szerepelt az üres belvárosi üzletek benépesítése, ám az ilyen ígéreteket senki sem veszi már komolyan. Főként azért, mert a Botka László polgármester vezette szocialisták 2002 és 2010 közt abszolút többségben voltak, aztán ők döntöttek az Árkád üzletközpontnak a nagykörút mellé telepítéséről. Az elmúlt négy évben a Fidesz-KDNP többség volt döntési helyzetben, ám a jobboldal sem tett semmit a belvárosi üzletek helyzetbe hozásáért, viszont „elnézték", hogy néhány köztulajdonú ingatlan Fidesz-közeli személyek birtokába jusson.

Nyíregyházán az önkormányzatnak 92 üzlete van, ebből jelenleg 14-nek nincs bérlője. A vagyongazdálkodási osztály követi az ingatlanpiaci mozgásokat, és ennek megfelelően tesz ajánlásokat a bérleti díjakra. Nyíregyházán már több éve lehetőség van arra, hogy társadalmi szervezetek, egyesületek, alapítványok, egyházak, közhasznú gazdasági társaságok jelentős – akár 80 százalékos – kedvezménnyel önkormányzati ingatlanokat bérelhessenek. Ennek van némi eredménye, ám az üres üzletek még nem tűntek el a belvárosból.

Pécs központjában 261 üzlete van az önkormányzatnak, ezek közül jelenleg 34 áll üresen. Tavaly ilyenkor 48 önkormányzati üzlet volt gazdátlan a belvárosban. Az 5 százalékos javulás – egyebek mellett – annak köszönhető, hogy a város vagyonkezelő cége, a Pécs Holding tavaly elindította a „Belváros újratöltve" programot. Ennek keretében egyesületek és nonprofit gazdasági társaságok bérleti díj fizetése nélkül a helyiség rezsidíját magukra vállalva „bérbe vehetik" az önkormányzati üzleteket. A holding ezzel nemcsak azt szerette volna elérni, hogy néhány üzletbe újra élet költözzön, hanem azt is, hogy a civil szervezetek és a nem profitorientált cégek sajátos „termékkínálatával" is színesedjen a belváros.

Az akkor a legkreatívább város címet elnyerő Nyíregyháza 2009-ben. Bérelni már akár az ár ötödéért is lehet Kovács Bence / Népszabadság/archív

Ezt el is érték, hiszen nyílt például olyan üzlet, ahol veterán autógyűjtők állítják ki büszkeségeiket, s olyan is, ahol a város nemzetiségei mutatják be tradícióikat, művészetüket, ételeiket. A program részeként újra megnyílt a Nick-udvar, ami a legidősebb, eredeti állapotú bevásárlóközpontja Magyarországnak. Ez az 1859-ben átadott, 70 méter hosszú, L alakú, üvegtetejű üzletház a rendszerváltáskor bezárt, a Gerillart Egyesület azonban – a holdinggal összefogva – küllemében felújította a több mint húsz éve halódó Nick-udvart, s a múlt nyáron kiállítótermet nyitott az épületben. Havonta új tárlat látható itt, s a termet kedvezményesen bérlő egyesület a kiállított tárgyak eladásából, valamint kulturális pályázatokból fedezi költségeit.

A holding bevásárlónapok szervezésével is szeretné újratölteni a belvárost. Legutóbb október elején volt ilyen, s akkor 59, az önkormányzattól bérelt üzlet hirdetett akciós vásárt. Ezeken a napokon visszatér a régi nyüzsgés Pécs centrumába, hisz az üzletek forgalma háromszorosára-ötszörösére nő. Az is erősíti a belváros üzleteinek vonzerejét, hogy az egyik promenád, a Király utca 150 méteres szakasza árnyékot adó szélvitorlát kapott. A holding jövőre további szakaszokat is lefed majd. A vagyonkezelő szeretné, ha a belvárosi üzletek nyitva tartása az itteni éttermek, sörözők, kávéházak életritmusához igazodna, ebben azonban eddig csekély az eredmény.