A Paulay utcában található épület hajdan a Zeneakadémia nyomdájaként működött, most pedig azon ritka ipari létesítmények közé tartozik, amelyeket sikerült eredeti állapotukban helyreállítani. Az épületet rendkívüli igényességgel újították fel, több, újrahasznosított alapanyagból készült berendezési tárgyat is felvonultatva. „Zöld profiljában" azonban egy ennél sokkal fontosabb tényező játszik szerepet: az irodaépület úgynevezett passzívház.

Minimális fűtési és hűtési költség

Az első passzívház 1990-ben épült a németországi Darmstadtban. A szabvány gondozásáért és a minősítésért felelős Passivhaus-Institutot 1996-ban hozták létre ugyanott, azóta több mint 14 ezer passzívház épült Európa-szerte, főként Németországban és Ausztriában.

A passzívházak kiemelkedő hőszigetelésük eredményeként nem igényelnek hagyományos fűtési rendszert. Olyan épületről van tehát szó, amelyben a kényelmes hőmérséklet biztosítása megoldható kizárólag a levegő frissen tartásához megmozgatott légtömeg után-fűtésével vagy hűtésével. A szükséges - viszonylag kevés - hőmennyiséget főleg a napsugárzásból, illetve az épületben tartózkodó emberek és műszaki berendezések által kisugárzott hőből fedezik, illetve a természeti adottságokat kihasználva - ebben az esetben a felszín alatt húzódó, holt Duna ág vizének forgatásával - avat be minket a rendszer működését Klementz Kata irodavezető.

Klementz Kata, LOFFICE
NOL - Krumpli Béla Egy átlagos házból sok levegő szökik el a réseken keresztül, ahogy mondani szokás: a lakók az utcát fűtik. A Paulay utcában ez nem áll fenn, a gondos hőszigetelésnek és a rendszernek köszönhetően az épület fűtése és hűtése a saját kútjaiból felszivattyúzott talajvízből nyert hőenergia segítségével történik.

Költségkímélő irodabérlés, coworking

Az iroda elnevezésében (Loffice) a "loft" az épület ipari jellegére, a korábbi nyomdai hasznosításra, az "office" pedig a jelenlegi funkcióra utal. Ez az iroda leginkább kisvállalkozóknak, bizonyos esetekben középvállalkozóknak, illetve szabadúszóknak biztosít költségkímélő irodabérlési lehetőséget. Az ott eltöltött idővel arányosan kell a bérletért fizetni, ám nem csak tárgyalókat „vehetnek ki" az érdeklődők, hanem akár egyetlen munkaállomást is igényelhetnek, hiszen az iroda tereiben mindenhol elérhető az internet, ugyanakkor irodai alapfunkciókat is biztosítanak a tulajdonosok, lehet faxolni, fénymásolni vagy szkennert használni. Mindezeken túl - igény szerint - bejelentett székhelyként is üzemelnek, amolyan virtuális irodaként szolgálják ki az ügyfeleket.

A Loffice profiljában még egy fontos aspektus kapott helyet, ez pedig a coworking - magyarázza Klementz Kata. Az egyelőre csak angolul használt kifejezés olyan alternatív munkastílust takar, amelyben ugyan egymástól független munkatársak, de mégiscsak egy térben dolgoznak, teret engedve ezzel a közös inspirációnak, illetve a további kapcsolódási pontok megtalálásának. Reményeik szerint amolyan informális - vagy később formális - együttműködések alakulhatnak ki az iroda használói között.

Alkalmi és állandó használók

Boros Bence és Horváth Renátó - számunkra a coworking minden szempontból bevált
NOL - Krumpli Béla Boros Bence és Horváth Renátó szinte indulása óta rendszeres látogatói az irodának. Sokáig nyilvános helyeken dolgoztak, hiszen munkájukhoz egyetlen laptop, illetve internet-kapcsolat is elegendő, de mint mondják, beleuntak a sajátos munkamódszerbe. A Loffice viszont minden elvárásuknak megfelel, csak annyit fizetnek, amennyit használnak, ráadásul a főváros szívében lehetnek. Ügyfeleiket is ide hívják tárgyalni, és úgy tűnik, ők szintén elégedettek, hiszen gyakran a következő tárgyalás rovására is „ott felejtik" magukat. A Fourty Main Management tulajdonosai hosszú távra terveznek, már egyáltalán nem gondolnak más jellegű irodabérlésben.

Az irodaház felső három szintjét állandó bérlők rendelkezésére bocsátották. Sütő András, a Pronaos Kft. tulajdonosa a harmadik emeleten rendezkedett be. Ugyan még nem alakította ki irodájának végleges arcát, de máris elismerően szól a lehetőségről. Fontos számára az épület ideális elhelyezkedése, de egyébként is vonzza a loft stílus. Komoly lehetőséget lát a coworkingben is, és a passzívházként történő működés szintén a szíve csücske. Irodájában már eltöltött majdnem egy teljes fűtési szezont, és mint mondja, annyira alacsonyak lettek a végső összegek, hogy neki már ez a néhány hónap megérte.

Ha a különleges szolgáltatás nem volna elég a használóknak és bérlőknek, a félemeleten kialakítottak egy önkiszolgáló büfét, ahol mindenki kedvére kávézhat és teázhat. A Coffice névre hallgató térben Bobo, az újrahasznosított csövekből épített bádogember várja - és felügyeli - az üzletembereket.

Kapcsolódó cikkek: Stockholm -barangolás régi ipari épületek között | Fűre lépni szabad! - Öböl XI. | A Szentpály-villa titka | Kerékpárúttal a még több balesetért! | Budapest kiwi szemmel