Az új lakások eladása viszont jelentősen visszaesett az eltelt időszakban, ami a 2007-es rekordforgalom után nem is csoda. Jelenleg egy átlagos luxusapartman ára 1,40-1,48 millió dollár (256-271 millió forint) közötti sávban mozog a pénzügyi világ központjában. Ez 8-12 százalék közötti drágulásnak felel meg. Az emelkedés hátterében az áll, hogy mostanában adták át a még a válság kitörését megelőzően, másfél-két éve lekötött új luxusingatlanokat, amelyekért eleve magasabb árat fizettettek a vevőkkel - állítja Pamela Liebman, a Corcoran vezérigazgatója. Amennyiben ezeket kivesszük a statisztikából, akkor elmondható, hogy trendforduló történt és csökkentek a lakásárak Manhattanben - tette hozzá. Cége viszont a tavalyi harmadik negyedév 5500 eladott lakása helyett 2008 hasonló időszakában csak háromezer ingatlant értékesített, ami 45 százalékos visszaesés. Ezzel párhuzamosan az eladatlan lakások száma 34 százalékkal gyarapodott a városrészben. A Miller Samuel ingatlanos cég ennek egyik okát az európai vásárlók elmaradásában látja. Az új fejlesztések egyharmadát ők kötötték le, még a boldog békeidőkben - jegyzi meg Jonathan Miller elnök, aki szerint a helyzet azért sem javul rövid távon, mert a pénzügyi szektorból elbocsátott tízezrek közül sokaknak nemcsak az irodájukból, hanem manhattani lakásukból is ki kell költözniük, mert nem tudják majd azt fenntartani. Ez túlkínálathoz, híguláshoz és újabb árcsökkenéshez vezet a piacon - vélekedett Miller, aki szerint a nagy kérdés, hogy a kormány 700 milliárd dolláros bankmentő csomagja áttételesen mennyire lesz képes megtisztítani és felpörgetni az ingatlanpiacot.