Félszáz loft, azaz egykori gyárépületben kialakított egyterű, nagy belmagasságú lakás került piacra az idén Budapesten, ahol most jelentették be a legújabb ilyen beruházás indítását a vizafogói Rive rside Apartmanház mellett.

Hamarosan megjelennek Budapesten is az első egyterű, úgynevezett loftlakások. A régi üzemcsarnokokban kialakított lakásokat eddig főként hollywoodi filmekből ismerhettük. Az első budapesti egyterűek valószínűleg a Gizella malomban készülnek el. Kedvező az építők számára, hogy egy tervezett törvénymódosítás után illetékmentesek lehetnek ezek a lakások. Az értékesítés így is nehézségeket jelenthet majd.

Korunk lakásából eltűntek az ajtók. Legalábbis a trendet követő egyterű otthonokból. A térélmény oltárán elsőként a belső ajtókat áldozták fel, majd eltolhatóvá tették a falakat is.

Rohamosan fogynak az építési telkek Budapesten. A megmaradt foghíjak drágák vagy rossz helyen vannak.

Erényt kovácsolunk a szükségből - állítja magabiztosan Lior Harari, az Engel Csoport magyarországi ügyvezetője. Szükség is van némi hitre, hiszen az izraeli cég új terméket kíván bevezetni a hazai lakáspiacra. Abban bíznak: a régi gyárépületekben kialakított loftlakások divatja lassan Magyarországot is eléri. Az Engel Csoport a hajdani Goldberger-gyár ipari műemlékké nyilvánított épületében tervezi több loftlakás kialakítását. A pontos szám még nem ismert, hiszen a lakások méretét és felszereltségét maximálisan a vevők igényeihez igazítják. Két tucatnál több azonban semmiképpen nem lesz. A négyméteres belmagasságú, hatalmas ablakokkal bevilágított különleges otthonok iránt máris nagy az érdeklődés, elsősorban a művészvilágból. A cég több százmillió forintot szán a csarnok újjászületésére, de a telek különleges adottságai - központi fekvés, könnyű megközelíthetőség, szép kilátás - miatt megéri a befektetés, a többletköltségek nyilván megtérülnek.

A régi gyárépületeket és raktárcsarnokokat luxusotthonná formáló itthoni ingatlanfejlesztők az első lépéseket már megtették, de a loftok régóta várt diadala egyelőre várat magára. Úgy tűnik, az elmúlt évszázad nálunk erre kevés jó adottságú épületet hagyott örökül.

Még a védettséget nyilvántartó városházi ügyosztályon sem tudták, hogy Neuschloss Kornél, az állatkerti elefántház híres építésze tervezte a Révész utca és a Népfürdő utca sarkán éppen most Riverloft Házzá alakuló egykori gázszerelvénygyárat.

Bár már Letenyétől az Adria távolabbi pontjaira is el lehet jutni autópályán, azok, akik ingatlant vesznek a horvát tengerparton, általában nem saját hétvégi házra, inkább a szezonban kiadható apartmanra vadásznak. Horvátországban még mindig megéri ingatlanba fektetni - mondják a szakemberek -, viszont nem árt körültekintően és déli szomszédunk törvényeinek megfelelően eljárni.

Nagy vitákat váltott ki, elkészült, tavaly a használatbavételi engedélyt is megkapta, mégis üresen áll a Kálvin Center nevű irodaház.

Kevés ember van, aki ne lakna szívesen a Csúcs-hegyen. Nevezett hegy valójában egy hegyoldal Óbudán, a Bécsi út bal oldalán, a főváros északi határán. Tágas tér, jó kilátás, a területet erdők övezik. Nagyszerű vidék, amelyet az elmúlt évtizedben mint lakóhelyet is felfedeztek az emberek. Addig csak gyümölcsösök, hétvégi kertek és a köztük lévő rögös utcák szabdalták a lankát. Szerszámossufnik nőttek ki a földből, azután egyik-másik kisebb hétvégi házzá fejlődött, attól függően, hogy ki, mennyire szerette elütni idejét Csúcs-hegyi birtokán.

A beruházókat árengedményre kényszerítheti a lassuló értékesítés. A fizetőképes kereslet csökkenése előbb az alapterület zsugorodásához, majd a nyereség kurtításához vezet. Az út vége csődhullám lehet.

Húsz év múlt el azóta, hogy megszületett az első budapesti tömbrehabilitációs terv a Ferencvárosban. A tizenhat éve folyamatosan újuló városrész példáját legközelebb a Józsefvárosban követik: a Corvin sétány tervezett nyomvonalán ősszel kezdődik az építkezés.

Az elmúlt évek legjobb befektetése volt egy jó építési telek - az árak a csillagos égbe szöktek, a kereslet egyre nő, a kínálat pedig egyre kisebb. Igazi szerelem kell viszont ahhoz, hogy manapság valaki nyaralót vásároljon vagy építsen - az árak esnek, eltűntek a vevők.

Ki korán "ébred", aranyat lel. A szemfüles ingatlanfejlesztő pedig különleges adottságú telkek birtokába juthat. Az angyalföldi Duna-part - a Rákos-patak és az újpesti vasúti híd közötti - harminchektáros területén jelenleg hat cég osztozik.

Fényképes személyi kártyával látják el a legnagyobb hazai szakmai szervezet ingatlanközvetítőit. A szakma megtisztítását, a csalások visszaszorítását többen is zászlajukra tűzték, de a szakma megosztottsága eddig meggátolta a kézzelfogható eredményt.

Csendben gazdát cserélt, megkapta az építési engedélyeket, és a napokban meg is kezdődik a Gozsdu-udvar felújítása. A pesti zsidónegyed hányatott sorsú épületegyüttesében az Autóker Holding Rt. alakít ki százhúsz luxuslakást és huszonnégy üzlethelyiséget.

Kunos Péter, az Agrobank börtönt is megjárt egykori vezére az elmúlt évtizedben aktívan üzletelt, ám ebből egyelőre nem származott sok haszna. Tegnap egy hollywoodi kötődésű társaság képviselőjeként jelent meg, de, mint megtudtuk, egy cseljabinszki rádiógyárnak is ő a honi embere.

Amióta tagjai vagyunk az Európai Uniónak, jóval könnyebb akülföldieknek ingatlan vásárolniuk hazánkban, különösen, ha elsődlegeslakhelyi letelepedési engedélyt kérnek. Ám ez sem változtatott azon atendencián, amely az utóbbi években tapasztalható a Balaton környékén.