Németország volt az egyetlen olyan piac Európában, ahol nem csökkent a kereskedelmi ingatlanok értéke. Más piacokon, mint például Franciaországban (-0,3 százalék), Közép-Kelet-Európában (-0,7 százalék) és Skandináviában (-0,1 százalék) kismértékű áresést szenvedtek el az ingatlanok. Dél-Európában és Írországban viszont sokkal kedvezőtlenebb a helyzet, az ingatlanok értéke a 2008. IV. negyedéve és 2009. II. negyedéve között mért csökkenés után most süllyedt a legnagyobb mértékben, 4,9 százalékkal.

2012 második negyedében az ipari ingatlanok kivételével az ingatlanpiacon csökkentek a hozamok, az összesített változás -0,7 százalék volt, az ERV (Estimated Rental Value, becsült bérleti érték) hatás -0,2 százalékot tett ki. Fontos megjegyezni, hogy az „egészségesebb” gazdasággal rendelkező Németországban, Skandináviában és Franciaországban az ERV kismértékben, de pozitív volt, míg a negatív eredmény oka a déli piacok rossz teljesítménye.

Az eurózóna éppen hogy elkerülte a recessziót az első negyedévben, de a periféria miatt ismételten felújult aggodalmak bizonytalan kilátásokhoz vezetnek ezen a piacon is. A kereskedelmi ingatlanbefektetési aktivitás kismértékben romlott a második negyedévben az első negyedhez viszonyítva, néhány piac pedig egyesen összerogyott Dél-Európában és a közép-kelet-európai régióban. Az erős befektetői kereslet ellenére a minőségi ingatlanok kínálatának hiánya miatt áll a befektetési piac Németországban, Skandináviában és közép-kelet-európai régió egyes országaiban.

A CBRE-nél arra számítanak, hogy a tőkeértékek stabilak maradnak az első osztályú ingatlanok esetében, míg azok az eszközök, amelyek nem teljesítik az első osztály kritériumait, esni fognak. Az elérhető finanszírozás hiánya továbbra is nyomasztani fogja a piacot, az első- és másodosztályú ingatlanok közötti hozamkülönbség pedig tovább nő – jelezte a magyarországi piacra vonatkozóan Graham McMillan, a cég budapesti értékbecslési vezetője.