A lehetséges igénylők köre ugyan jelentősen szűkült, és az erre a célra fordítható állami dotáció is karcsúbb lett, a lakossági bankok jó része mégis harcba indul a hamarosan újra elérhető támogatott lakáshitelek piacáért. Az OTP például már csütörtöktől, a kormányrendelet hatálybalépésétől kínálja az új támogatási feltételeknek megfelelő kölcsönöket új lakás vásárlására, lakásépítésre és -korszerűsítésre egyaránt - mondták lapunknak a bank sajtóosztályán. A pontos kondíciókról ugyan az indulásig nem kívántak tájékoztatást adni, annyit azonban elmondtak, hogy a támogatott lakáshitelek a normál kamatozású forintkölcsönökhöz képest kedvezőbb kamatozásúak lesznek.

A kondíciókról egyelőre nem árultak el részleteket az MKB-nál és az FHB-nál sem, de mindkét banknál jelezték, hogy készen állnak az októberi indulásra, illetve elkezdte a támogatott hitelkonstrukció fejlesztését a CIB Bank is. (Az új konstrukciók jellemző teljes hiteldíjmutatója hét és kilenc százalék között lehet - a támogatás mértékétől függően.)Az OTP szerint ugyan az igény a jogosult ügyfélkörben összemérhető lehet azzal, amely a korábbi támogatási rendszerben az új lakásra igényelhető támogatott lakáshitelekre érkezett, ám a támogatható célok szűkítése (például használt lakás vásárlásához nem lehet igénybe venni a hitelt) és a rendelkezésre álló források korlátozása miatt ez összességében így is jelentős visszaesést jelent. Ezért aztán nem is minden piaci szereplő gondolja, hogy érdemes ringbe szállni a szerényebb ügyfélkörért.

A K & H-nál például arról tájékoztatták lapunkat, hogy náluk egyelőre nem lesznek elérhetők a támogatott hitelek, és a Raiffeisennél is arról számoltak be, hogy még vizsgálják az új kölcsönök igénybevételének feltételeit, a jogosultak körének várható nagyságát és ezek alapján - a következő hetekben - hoznak majd döntést arról, hogy megjelenjenek-e saját konstrukcióval.

Az államilag támogatott lakáshitelek ugyan adhatnak némi lökést, a forintalapú kölcsönök iránti keresletet azonban inkább azok az új, piaci alapú konstrukciók hozhatják meg, amelyeken most dolgoznak a bankok. Az AXA és a CIB nemrég már elő is állt új termékével, de több pénzintézet is jelezte, hogy hamarosan olyan hitelt dob piacra, amelynek hiteldíjmutatója kedvezőbb a jelenlegi piaci átlagnál (13-14 százalék). A K & H-nál például elmondták, hogy hamarosan olyan új forinthitel-konstrukciót vezetnek be, amely mindenki számára előnyös megoldást jelent majd, szemben a támogatott lakáshitelek szigorú jogosultsági feltételrendszerével.

Az új, kedvezőbb kamatozású forinthitelek (melyek hiteldíjmutatója a támogatott kölcsönök felső plafonjához közelít) megjelenése elsősorban az enyhülő monetáris szigornak köszönhető. Az utóbbi időben jelentősen csökkenő jegybanki alapkamat ugyanis lassan eléri azt a szintet (becslések szerint ez hat-hét százaléknál lehet), amikor a forinthitelek már versenyképesek a devizaalapú kölcsönökkel. A törlesztőrészletek ugyan még ekkor is magasabbak lesznek, mint például egy euróalapú kölcsön esetében, az adós azonban így nem viseli az árfolyammozgásokból eredő kockázatokat sem.